Villa unifamiliare, ottimo stato, 820 m², Centro, Varese

Varese, Varese

Zona: Centro (Centro, Biumo Inferiore, Biumo Superiore)

820

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

Varese — Elegante Villa in centro con Parco Privato

In uno dei quartieri più prestigiosi di Varese, proponiamo in vendita una dimora di fine Novecento, perfettamente mantenuta e impreziosita da un parco privato di ca. 2.500 mq con essenze pregiate e piante secolari. La posizione è strategica: in pieno centro cittadino e comoda per Lago di Varese, Lago Maggiore, Milano e Svizzera.

La proprietà ha un superficie di ca. 820 mq disposti su tre livelli, collegati anche da ascensore:

Piano Rialzato:
Ingresso con studio e servizio
Cucina abitabile, tinello, sala da pranzo
Soggiorno con camino affacciato su terrazza solarium (ca. 35 mq)
Zona notte: tre camere e tre bagni

Primo Piano:
Cucina abitabile, soggiorno-pranzo
Due camere, un bagno
Loggia con colonnato in pietra (ca. 20 mq) con vista sul giardino e grazioso terrazzino

Piano Seminterrato:
Cucina a servizio della taverna con uscita su terrazza (ca. 36 mq)
Locale fitness
Cantina (ca. 40 mq)
Lavanderia, servizio, centrale termica

A completare la proprietà, un box triplo di circa 60 mq. Le finiture impiegano materiali nobili e risultano in condizioni impeccabili. Le dotazioni tecnologiche comprendono domotica di base, sistema d'allarme perimetrale e volumetrico, nonché pannelli solari con boiler da 500 litri.

Localizzazione e collegamenti
Centro pedonale (Corso Matteotti, Piazza Carducci, Piazza San Vittore): 4 min a piedi
Stazioni ferroviarie: 14 min a piedi
Scuola Europea: 3 min in auto
Golf Club Luvinate / Aero Club Adele Orsi: 10 min in auto
Ospedale di Circolo e Fondazione Macchi: 8 min in auto
Sacro Monte – Prima Cappella (UNESCO): 9 min in auto
Aeroporto Milano Malpensa: 30 min in auto
Confine Svizzero (Gaggiolo): 10 min in auto — Lugano: 35 min

Alle spalle della proprietà si eleva la collina di Biumo Superiore, cornice di importanti sedi culturali: Ville Ponti (Centro congressi), Villa Menafoglio Litta Panza (FAI, arte contemporanea) e altre storiche residenze con parco sette-ottocentesco.

Caratteristiche

Piano Piano terra, con ascensore

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 1 in box privato/box in garage, 5 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Mansarda Taverna Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Armadio a muro Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia