Villa unifamiliare, ottimo stato, 820 m², Centro, Varese
Vendita
Vendita Villa Luxury

Villa unifamiliare, ottimo stato, 820 m², Centro, Varese

Varese, Varese

2.200.000 €
820
mq
5+
Locali
5
Camere
3+
Bagni

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Descrizione

Varese — Elegante Villa in centro con Parco Privato

In uno dei quartieri più prestigiosi di Varese, proponiamo in vendita una dimora di fine Novecento, perfettamente mantenuta e impreziosita da un parco privato di ca. 2.500 mq con essenze pregiate e piante secolari. La posizione è strategica: in pieno centro cittadino e comoda per Lago di Varese, Lago Maggiore, Milano e Svizzera.

La proprietà ha un superficie di ca. 820 mq disposti su tre livelli, collegati anche da ascensore:

Piano Rialzato:
Ingresso con studio e servizio
Cucina abitabile, tinello, sala da pranzo
Soggiorno con camino affacciato su terrazza solarium (ca. 35 mq)
Zona notte: tre camere e tre bagni

Primo Piano:
Cucina abitabile, soggiorno-pranzo
Due camere, un bagno
Loggia con colonnato in pietra (ca. 20 mq) con vista sul giardino e grazioso terrazzino

Piano Seminterrato:
Cucina a servizio della taverna con uscita su terrazza (ca. 36 mq)
Locale fitness
Cantina (ca. 40 mq)
Lavanderia, servizio, centrale termica

A completare la proprietà, un box triplo di circa 60 mq. Le finiture impiegano materiali nobili e risultano in condizioni impeccabili. Le dotazioni tecnologiche comprendono domotica di base, sistema d'allarme perimetrale e volumetrico, nonché pannelli solari con boiler da 500 litri.

Localizzazione e collegamenti
Centro pedonale (Corso Matteotti, Piazza Carducci, Piazza San Vittore): 4 min a piedi
Stazioni ferroviarie: 14 min a piedi
Scuola Europea: 3 min in auto
Golf Club Luvinate / Aero Club Adele Orsi: 10 min in auto
Ospedale di Circolo e Fondazione Macchi: 8 min in auto
Sacro Monte – Prima Cappella (UNESCO): 9 min in auto
Aeroporto Milano Malpensa: 30 min in auto
Confine Svizzero (Gaggiolo): 10 min in auto — Lugano: 35 min

Alle spalle della proprietà si eleva la collina di Biumo Superiore, cornice di importanti sedi culturali: Ville Ponti (Centro congressi), Villa Menafoglio Litta Panza (FAI, arte contemporanea) e altre storiche residenze con parco sette-ottocentesco.

Caratteristiche

Piano Piano terra, con ascensore
Ascensore Si
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo
Garage 1 in box privato/box in garage, 5 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Mansarda Taverna Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Armadio a muro Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia

Posizione

Zona: Centro (Centro, Biumo Inferiore, Biumo Superiore)

Storico

Pubblicato 29 Dec 2025
Aggiornato 15 Feb 2026
Sul mercato 54 giorni
ID Annuncio 123907895

Recensioni

Vedi tutte
R

Raffaele Cannavaro

5.0

Quando sono entrato in quella casa, ho subito capito che era quella giusta, grazie alla conoscenza approfondita del mercato locale che aveva l'agente. Mi ha seguito passo dopo passo, rendendo tutto mo...