Rustico - Casale

Un post generico per creare interesse

�� Un’oasi naturale con potenziale unico in Toscana
Tra natura incontaminata, risorse idriche straordinarie e una produzione vinicola d’eccellenza, questa proprietà rappresenta un mix raro di bellezza paesaggistica, storia e possibilità future.

� Cosa la rende speciale?

* Oltre 6 ettari di terreno con vigna D. O. C. , uliveto e alberi da frutto
* Accesso diretto al fiume con spiagge naturali e riserva fluviale protetta
* Risorse idriche eccezionali: sorgente termale, pozzi artesiani e laghetto privato
* Due piscine in cemento armato (2200 mq) alimentabili ad acqua corrente
* Casale storico in pietra fine '700 + dependance + struttura commerciale (bar/ristorante)
* Possibilità di ampliamento del 20% e progettualità urbanistica flessibile

� Ideale per chi cerca:
✔️ Progetto ricettivo esclusivo
✔️ Agriturismo evoluto o glamping di lusso
✔️ Private retreat con forte connessione alla natura

�Posizione strategica: a soli 3 km dalla superstrada principale, ma immersa nella quiete.

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