Villa

Nostra Esclusiva
Opportunità unica in Toscana - Proprietà storica frazionabile
Comune di Montescudaio (PI), a soli 2 km da Cecina
Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti dal mare, proponiamo in esclusiva una proprietà storica di grande fascino con potenziale di sviluppo straordinario.
La residenza principale si estende su circa 750 mq, con un progetto già studiato che prevede la suddivisione in 7 unità abitative indipendenti, arricchite da ingressi dedicati, portici eleganti e spazi verdi privati.
Accanto alla villa storica, due fabbricati minori possono essere trasformati in una nuova residenza di circa 130 mq, con stile architettonico tradizionale e ampi spazi vivibili.
Il terreno di proprietà, oltre 1 ettaro, consente di realizzare due piscine e aree comuni di pregio, ideali per residenze turistiche, seconde case o un piccolo borgo privato.
� Dati principali:

Superficie complessiva attuale: 763 mq
Progetto frazionamento: 7 appartamenti indipendenti (658 mq)
Nuova residenza da ex annessi: 128 mq
Lotto di terreno: 10.560 mq
Piscine e parcheggi previsti nel piano di recupero
Richiesta: € 650.000 Tratt.

� Perché questa proprietà è speciale
✔ Location strategica tra mare e colline
✔ Frazionamento già impostato con valorizzazione architettonica
✔ Ideale per sviluppo residenziale, turistico o ricettivo
✔ Investimento competitivo in una delle zone più richieste della Toscana

� Una rara occasione per trasformare un gioiello storico in un progetto moderno e redditizio.

� Contattaci subito per ricevere documentazione completa, planimetrie e fissare una visita esclusiva.