Villa

Proponiamo in vendita esclusiva porzione di bifamiliare d'epoca in stile Liberty, autentica testimonianza dell'eleganza architettonica del primo Novecento bolognese. Questa residenza di pregio rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un'abitazione ricca di fascino storico, sapientemente rinnovata e dotata di ogni comfort contemporaneo.

POSIZIONE STRATEGICA
Situata nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Sant'Orsola, in una delle zone più prestigiose e richieste di Bologna, la proprietà gode di una posizione privilegiata che coniuga tranquillità residenziale e comodità urbana. Ottimamente servita da tutti i servizi principali, scuole, università e collegamenti con il centro storico.

CARATTERISTICHE
L'immobile, edificato nel periodo Liberty, conserva intatti gli elementi architettonici originali che caratterizzano questo raffinato stile: decorazioni d'epoca, soffitti alti, volumi generosi e luminosità naturale. La ristrutturazione eseguita tra il 1995 e il 2000 ha saputo preservare il carattere storico dell'edificio, integrandolo con impianti moderni e finiture di qualità superiore.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
La villa si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di 300 mq, offrendo ambienti ariosi e perfettamente funzionali. La distribuzione degli spazi permette di godere di zone giorno luminose ed accoglienti, camere da letto confortevoli e servizi completi, ideali per un nucleo famigliare alla ricerca di spazi importanti e rappresentativi.
Al piano sottotetto è stato ricavato il terrazzo ad asola che regala una prospettiva unica sul contesto circostante, perfetto per momenti di relax all'aperto.

IL GIARDINO ESCLUSIVO
L'ampio giardino privato rappresenta il valore aggiunto di questa proprietà: uno spazio verde esclusivo, rarissimo da trovare in zona, che garantisce privacy assoluta e permette di vivere l'outdoor in piena libertà. Un'oasi personale nel cuore della città, ideale per cene all'aperto, momenti di svago e relax.

PERTINENZE
Completa la proprietà un garage doppio, soluzione ottimale per il ricovero di più veicoli e spazio ulteriore per ripostiglio, caratteristica di grande valore in un contesto urbano.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE
✓ Prestigio storico ed eleganza Liberty
✓ Ristrutturazione di qualità con impianti moderni
✓ Ampio giardino privato, rarità assoluta in zona
✓ Posizione strategica e servitissima
✓ Spazi generosi su più livelli
✓ Garage doppio
✓ Terrazzo panoramico ad asola

Per informazioni e visite contattare l'agente immobiliare Claudio Bentivogli