Terratetto unifamiliare via Maestra, Carpino

RIF. 384276 - Al secondo piano di un prestigioso palazzo antico nel cuore di Carpino, a pochi passi da Piazza Municipio, proponiamo in vendita un appartamento di grande fascino e di rara ampiezza. L’ingresso avviene direttamente dalla strada principale attraverso un elegante portone che immette nella scala condivisa, tipica delle residenze storiche del borgo.

L’abitazione, con una superficie catastale di circa 295 mq distribuiti in nove vani, conserva intatti i tratti distintivi delle dimore nobiliari di fine ’800 e inizi ’900: soffitti affrescati, ambienti ariosi e dettagli decorativi originali e pavimenti bellissimi autentici. La composizione interna è funzionale e prestigiosa: un ampio salone di rappresentanza, uno studio con finestra, una cucina con antico camino e forno affiancata da anticucina, due camere da letto, un grande soggiorno con accesso al balcone, una sala luminosa con due finestre e secondo balcone, un bagno e un’ulteriore camera da letto. Ogni ambiente racconta la storia e l’identità di questa dimora d’epoca.

Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, una mansarda di circa 100/130 mq (da definire) attualmente allo stato grezzo accatastata F2 , che offre possibilità di recupero straordinario: spazi da valorizzare per ampliamenti, area ospiti o attività ricettive. Dalla mansarda si raggiunge un terrazzo di circa 30 mq, aperto e panoramico, con vista suggestiva sul borgo e sul paesaggio circostante.

L’immobile è privo di impianto di riscaldamento e necessita di un intervento di ristrutturazione e restauro conservativo per adeguarsi agli standard abitativi ed energetici moderni. Tuttavia, la solidità del palazzo e il valore artistico degli affreschi lo rendono un’occasione unica per chi desidera creare una dimora di rappresentanza o sviluppare un progetto turistico-ricettivo di charme.
ATTENZIONE: si consideri inoltre la possibilità a completamento, di acquistare un LOCALE DEPOSITO ACCATASTATTO C2 con volte a stella in pietra a vista di circa 70 mq (da verificare) piano terra con ingresso ATTIGUO ALL'INGRESSO DEL PALAZZO AL PREZZO DI € 40.000 NON COMPRESO NEL PREZZO INDICATO (foto a richiesta).

Carpino è uno dei borghi più autentici del Gargano, conosciuto come “la città dell’olio” per la storica tradizione olivicola e per la musica popolare che richiama appassionati e studiosi da tutta Italia. Situato all’interno del Parco Nazionale del Gargano, tra il Lago di Varano e la Foresta Umbra (Patrimonio UNESCO), il paese si trova in posizione strategica: a pochi minuti dalle spiagge di Rodi Garganico e Foce Varano, e vicino a mete di forte richiamo come Monte Sant’Angelo e San Giovanni Rotondo. Un contesto che unisce natura, cultura e spiritualità, rendendo questa proprietà ideale anche per un pubblico internazionale in cerca di autenticità e qualità della vita.