Terratetto unifamiliare piazza Giacomo Leopardi 3, Castel del Piano - Pila, Perugia

Perugia, nell'antichissimo borgo di Bagnaia e precisamente sulla piazza principale ho il piacere di proporvi in vendita questo interessante cielo terra, dal potenziale incredibile vista la sua speciale ed importante ubicazione in uno dei luoghi più antichi d'Italia.
Il cielo terra si articola su tre livelli collegati internamente da una comoda scala che unisce il piano terra, una volta sede dell'antica bottega del paese, con gli attigui fondi, caratterizzati da un grande camino e da recuperabile e splendide travi di legno.
Salendo entriamo nel cuore di questa confortevole abitazione, sapientemente costruita da maestranze locali dove la solidità della muratura portante trasmette un benessere termico e acustico di inusuale piacevolezza.
Questa antica dimora è libera su ben tre lati, abbracciando perfettamente l'asse eliotermico e sopra tutto la vista sulla bella piazza. L'articolazione planimetrica del piano primo è data da un corridoio sul quale si affacciano uno studio/cameretta a seguire un bel soggiorno con attigua zona pranzo ed angolo cottura separato. La zona pranzo gode di un piccolo balcone.
Il piano è dotato di servizio igienico non finestrato. Salendo troviamo tutto il reparto notte costituito da ben tre camere di cui la padronale piuttosto grande e da un bel bagno dotato di finestra e vasca. Altra peculiarità di quest'ultimo livello è il delizioso balconcino che domina la piazza.
La casa necessita di una riqualificazione sia da un punto di vista impiantistico che di finiture.
Dotata di certificato di agibilità recentemente conseguito garantisce quindi la conformità sia da un punto di vista strutturale che urbanistico catastale.
Ideale per una famiglia che vuole crescere i suoi ragazzi in un contesto incontaminato, immerso nella grande bellezza e storicità del borgo di Bagnaia che sin dall'epoca etrusco-romana vanta le sue origini, per poi svilupparsi in epoca medioevale in un castello fortificato, di cui rimangono solo le antiche porte, le mura e l'antica torre del castello divenuta nel tempo il campanile della chiesa di Sant'Andrea.
Il borgo è servito dai mezzi pubblici di collegamento alla scuola ed alla vicina Perugia.
Questo cielo terra si presta anche come attività ricettiva sia per locazioni turistiche o per affitti più stanziali vista anche la possibilità di creare più unità abitative.
Non esitate a contattarmi se interessati a personalizzare questa proprietà. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno