Villa

In esclusiva. Questa esclusiva villetta a schiera di testa, situata a Botteghino di Zocca (Pianoro), rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile completamente riqualificato, dove la sicurezza strutturale e la qualità dei materiali sono state la priorità assoluta. Il valore di questa proprietà si posiziona al di sopra delle quotazioni medie di zona, ma questo è dovuto alla qualità certificata della riqualificazione(strutturale, sicurezza e finiture) e non il prezzo medio al metro quadro. Acquistare qui significa garantirsi un risparmio a lungo termine, eliminando ogni spesa futura per manutenzioni straordinarie. Il prezzo riflette un ingente investimento del 2025 che ha portato la proprietà a un livello superiore. Sebbene la struttura rientri in Classe Energetica F, un valore tipico per l'immobile sviluppato su due livelli, sono stati eseguiti interventi massivi e mirati per mitigare la dispersione termica e potenziare l'intera struttura: il tetto è stato completamente rifatto con linea vita e coibentato, inclusa la sostituzione del lucernario, ed è stata aggiunta una coibentazione extra sulla parete più esposta. A livello impiantistico, è stata installata una nuovissima caldaia a condensazione (2025). Inoltre, è stato eseguito un trattamento completo anti-umidità e antimuffa su tutte le murature, con l'installazione di paratie protettive sul fronte e sul retro, a garanzia di sicurezza e durabilità. Le finiture interne sono state curate con attenzione al pregio. Troviamo pavimenti in parquet e porte interne nuove in tutti gli ambienti. La scala tra piano terra e primo piano è in marmo rosso , un elemento estetico e funzionale di spicco. La villetta si sviluppa su due piani principali: al piano terra troviamo l'ingresso su zona giorno, la cucina abitabile e un bagno ampio, completato da una veranda e dal giardino privato. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto e dal secondo bagno. A disposizione, inoltre, è presente un locale accessorio/sottotetto, che è attualmente utilizzato come pratico spazio studio/ufficio , e un indispensabile garage rinnovato e motorizzato.Un immobile nuovo nella sostanza, pronto per essere abitato. Non aspettate che sia troppo tardi. Contattateci per fissare il vostro appuntamento e valutare personalmente la qualità degli interventi eseguiti.Tel 3776727470