Palazzo - Edificio

Proponiamo in vendita una moderna Struttura Ricettiva 4 Stelle situata a Terracina (LT), completamente ristrutturata nel 2018. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento con operatività immediata e notevole potenziale di sviluppo.
Posizione Strategica e Dettagli Chiave
L'hotel vanta una posizione privilegiata: a soli 50 metri dal mare e nelle immediate vicinanze del centro città, garantendo massima accessibilità e appeal turistico.
• Superficie Coperta Totale di Circa 1400 mq distribuiti su 4 piani.
• Aree Esterne di Circa 3.500 mq totali, comprensivi di una corte e giardino esclusivo di 3100 mq e un parcheggio di 430 mq.
Eccellenza della Struttura e dei Servizi
Caratterizzata da finiture di design e materiali di qualità, la struttura è gestita con tecnologie all'avanguardia per un'efficienza operativa ottimale.
• Camere: 27 unità totali, inclusi 21 camere Standard, 4 Superior con doccia emozionale e 2 per persone con disabilità. Tutte le camere sono dotate di balcone privato vivibile e gestite con sistema di accesso key/card RFC.
• Area Accoglienza (Piano Terra): Elegante Hall con reception in vetro e legno e gestione domotica. Completa di Bar (38 mq) con angolo buffet e una spaziosa Terrazza esterna (130 mq) attrezzata con pergotenda.
• Ristorazione (Piano Sotto Livello): Ristorante con sala di circa 100 mq e cucina professionale all'avanguardia di circa 80 mq, dotata di doppia cella frigorifera e sistemi di ventilazione di ultima generazione.
Area Benessere e Relax di Lusso
Il punto di forza per l'offerta turistica è la SPA di 110 mq, inaugurata nel 2020, che offre un'esperienza di benessere completa:
• Piscina riscaldata con cascata e idromassaggio.
• Sauna finlandese e Bagno turco.
• Docce emozionali e Stanza di Sale.
Efficienza Tecnica e Logistica
La proprietà è all'avanguardia in termini di sostenibilità e gestione:
• Tecnologia: Sistema di Domotica avanzato per la gestione centralizzata di luci, climatizzazione e accessi, oltre a sorveglianza e Wi-Fi gratuito ad alta velocità.
• Logistica: Locali tecnici (magazzini, lavanderia attrezzata) e spogliatoi dedicati al personale.
• Esterni: Parcheggio privato coperto (430 mq) con circa 17 posti auto e colonnina di ricarica per veicoli elettrici.
Sviluppo Strategico con Progetto Approvato
Un valore aggiunto significativo è il terreno adiacente con un progetto di ampliamento già presentato e approvato, che trasformerà la struttura in una destinazione all-inclusive:
• Realizzazione di una grande piscina all'aperto di 200 mq con annessa area bar coperta.
• Creazione di due campi da paddle.
• Ulteriori aree coperte per 120 mq.
Questa espansione è ideale per massimizzare il ROI, elevando l'offerta ricettiva a polo di relax, sport, benessere ed eventi/cerimonie.
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