Descrizione

Nel tratto di quartiere San Salvario a ridosso di Corso Marconi e precisamente nella porzione più vicina al Parco e al Castello del Valentino, al piano nobile (primo) di una piccola palazzina primi ‘900 dotata di ascensore, proponiamo in vendita in esclusiva, un appartamento con grande potenziale e generosa metratura aperto su 3 arie. Un ampio ingresso con bussola accoglie e disimpegna tutte le stanze: sul lato della Via Campana si affacciano 3 camere tutte con parquet e due balconi. Sul lato cortile si aprono 2 grandi camere una con balcone l'altra dotata di ampia finestratura e accesso al balcone; il bagno padronale completo e finestrato si presta ad essere ripensato secondo gli standard moderni per una maggiore fruibilità, così come la cucina fornita anch'essa di balcone. Nell'alloggio sono presenti ancora un bagno di servizio con finestra sulle scale ed un corridoio (volendo trasformabile in bagno o lavanderia) che si apre sulla terza aria con veranda L’appartamento si presenta allo stato originale, con porte interne a doppio battente, soffitti h/max 4,25m e piastrelle d'epoca. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. La facciata lato Via Campana (e laterali) è stata ritinteggiata nel 2008 e si presenta in ottime condizioni. Al momento sono in corso i lavori di rifacimento integrale del tetto e della facciata interna con i relativi balconi. (costi già a carico di parte venditrice) che renderanno il palazzo praticamente perfetto nelle parti comuni. La Via Campana è una via tranquilla, prettamente a carattere residenziale. A pochi passi si possono raggiungere: il Parco del Valentino, la fermata metro Marconi, negozi di ogni tipologia, ristoranti, scuole, università, ospedali, autostrade e tangenziali.

Verifica catastale e urbanistica in corso, la presentazione é pertanto puramente descrittiva e tutti i dati sopra indicati non costituiscono nè elementi nè presupposti contrattuali.