Villetta a schiera

Gg immobiliare propone in vendita un’elegante villa a schiera di testa, situata in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dal centro di Castelminio di Resana. L'immobile, di recente costruzione e con tutti gli infissi sostituiti a settembre 2023, si presenta in ottimo stato manutentivo e rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca comfort, spazi ampi e finiture curate.

Nel corso del 2023 sono stati eseguiti importanti lavori di riqualificazione energetica che hanno ulteriormente migliorato l’efficienza e il valore dell’abitazione. In particolare, sono stati effettuati i seguenti interventi:

* Sostituzione dell’impianto di climatizzazione invernale con un nuovo impianto termico ad alta efficienza, comprensivo di progettazione tecnica e realizzazione.
* Fornitura e installazione di beni significativi relativi al nuovo impianto termico (componenti principali secondo D.M. 29.12.1999).
* Sostituzione dei serramenti esistenti con nuovi infissi ad alte prestazioni energetiche.
* Installazione di un impianto fotovoltaico completo di progettazione tecnica.
* Installazione di un sistema di accumulo per l’energia elettrica collegato all’impianto fotovoltaico.
* Realizzazione di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, comprensiva di oneri tecnico-progettuali.

La casa si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina separata, ma con possibilità di realizzare un moderno open space rimuovendo la parete in cartongesso che le divide. Le nuove porte-finestre blindate con triplo vetro antisfondamento permettono l’accesso diretto all’area esterna di circa 113 mq, parte a giardino piantumato e parte piastrellata, dove è possibile realizzare una pompeiana. A completare il piano, un bagno finestrato con doccia.
Salendo al primo piano si trovano due spaziose camere da letto, entrambe servite da terrazzo, un bagno finestrato con vasca e una loggia esterna privata accessibile dal corridoio, ideale come zona relax.

Il secondo piano, completamente mansardato, ospita una camera matrimoniale con travi a vista, pavimento in parquet e cabina armadio, un bagno finestrato con doccia, un poggiolo e un’area studio o eventualmente un’ulteriore stanza.
Al piano interrato si sviluppano una taverna ampia e riscaldata, un locale disbrigo e una lavanderia di generose dimensioni. Completano la proprietà due garage doppi di 21 mq e 27 mq.
Tra le dotazioni: infissi nuovi in triplo vetro, porte-finestre blindate al piano terra, impianto d’allarme, videocitofono e interfono su tutti i livelli.

Un’abitazione completa, funzionale e pronta da vivere, pensata per rispondere alle esigenze di una famiglia che cerca indipendenza e qualità costruttiva in una zona comoda e servita.
Si precisa che l’indirizzo riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile, al fine di garantire la massima riservatezza e tutela della privacy del venditore.

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