Palazzo - Edificio

In posizione strategica, a pochi passi dalla Stazione FS di Modena, proponiamo in vendita l’ex “Ferrotel”, edificio storico realizzato dalle Ferrovie dello Stato.

L’immobile, situato in Piazza Dante Alighieri n. 4, si sviluppa su tre piani fuori terra più piano interrato, per una superficie complessiva di circa 1.600 mq.

In passato adibito a struttura ricettiva per il personale ferroviario, l’edificio presenta una distribuzione ideale per una riqualificazione a ostello urbano, studentato o residenza temporanea:
- Piano interrato: locali tecnici e depositi.
- Piano terra: due ampi spazi con accessi indipendenti (ideali per reception, spazi comuni o locali commerciali) oltre a refettorio e servizi.
- Primo e secondo piano: complessivamente 36 camere singole con servizi.

La proprietà dispone inoltre di ampi spazi privati utilizzabili come parcheggio per auto.

La struttura, di impianto razionale e planimetria rettangolare, si presta a un intervento di ristrutturazione e valorizzazione per finalità turistico-ricettive o abitative, grazie anche alla sua posizione privilegiata nel cuore di Modena, a ridosso del centro storico e perfettamente collegata ai principali servizi cittadini.

Un’opportunità unica per investitori interessati alla riqualificazione di immobili ad alto potenziale nel settore hospitality o residenziale per studenti.