Attico - Mansarda

Questa elegante proprietà si trova nel cuore del centro storico di Noto, all'interno di un prestigioso palazzo del 1746, e offre una vista panoramica sulla Basilica di San Nicolò e su Via Nicolaci. Dai suoi balconi si può ammirare lo spettacolo dell'Infiorata di Noto, quando la città, nel mese di maggio, si trasforma in un tappeto floreale colorato e profumato, frutto della creatività degli abitanti locali. Inoltre, la sua posizione privilegiata, a pochi passi dal rinomato Caffè Sicilia, dal 7 Rooms e dalla futura struttura del gruppo Rocco Forte Hotels, ne accresce il prestigio e il valore come investimento.

Questa dimora esclusiva rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di charme in una delle località più affascinanti della Sicilia. L'immobile, ristrutturato nel rispetto della tradizione, è stato concepito come un'autentica casa aristocratica siciliana. La zona living e la cucina si aprono su un intimo terrazzo interno, mentre sette eleganti suite offrono il massimo del comfort: la Master Suite di 70 mq con terrazzo privato, due suite di circa 50 mq ciascuna e quattro camere da circa 30 mq, tutte con bagno en suite. Ogni ambiente coniuga l'autenticità siciliana con il comfort moderno.

Gli elementi architettonici d'epoca sono stati sapientemente preservati grazie all'uso di maioliche settecentesche e pavimenti in cementine, al restauro degli archi in pietra e alla presenza di arredi d'antiquariato, che esaltano il fascino autentico della dimora. Attualmente adibita a residenza di lusso e struttura ricettiva, la proprietà può essere riconvertita in una dimora privata esclusiva o mantenuta come investimento nel settore dell'ospitalità di alto livello.

La posizione centralissima, di fronte alla Cattedrale e a pochi passi dalla maestosa Via Nicolaci, la rende la scelta ideale per chi desidera vivere appieno il fascino del centro storico. La gestione della struttura ricettiva è affidata a una società a responsabilità limitata, che ha stipulato un contratto di affitto per una parte dell'immobile di proprietà dei soci della società (proprietà inclusa nella vendita), e l'altra parte con terzi (proprietà non inclusa nella vendita); quest'ultimo contratto di affitto ha una durata residua di 12 anni e prevede una prelazione rafforzata in caso di vendita a terzi. Grazie alla sua posizione strategica e alla sua architettura raffinata, questo immobile rappresenta una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una proprietà di prestigio nel cuore di una delle città d'arte barocche più affascinanti d'Italia.