Appartamento
Vendita
Vendita Appartamento

Appartamento

Via dei Pivieri, 3, Ardea, Roma

205.000 €
109
mq
3
Locali
2
Camere
2
Bagni

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Descrizione

Una Casa da Film La tua nuova vita a due passi dal mare!

In una tranquilla zona di Ardea, a soli 200 metri dal mare, va in scena una nuova storia: la tua.

Protagonista assoluta, una casa indipendente completamente ristrutturata nel 2024 con installazione a breve del fotovoltaico, pronta a offrire comfort, luce e libertà.

La sceneggiatura si apre su 109 mq commerciali di eleganza e funzionalità, distribuiti su due piani.

Il Piano Terra: Una cucina a vista con isola introduce lo stile moderno e accogliente del film.

Gli infissi in PVC con doppio vetro, la nuova aria condizionata a pompa di calore e i dettagli raffinati raccontano la cura di ogni inquadratura.

Un bagno di servizio e la doppia uscita sul giardino completano la scena con un tocco di praticità e luce naturale.

Il Piano Superiore:

Salendo la splendida scala in muratura, finemente ristrutturata, si apre il secondo capitolo:

due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno, dove regnano silenzio e comfort.

Esposizione tripla: Est, Sud e Nord — perfetta per chi ama vivere nella luce.

Il Giardino (300 mq di libertà): Una cornice verde dove ogni giorno sembra una vacanza:

• Una casetta in legno di 57 mq, trilocale arredato come una vera abitazione secondaria, ideale per ospiti o per un piccolo studio indipendente.

• Una veranda perfetta per le sere d’estate.

• Una casetta ripostiglio in muratura accatastata per gli amanti dell’ordine.

Location perfetta: a 200 metri dal mare, vicino a supermercati e servizi, in una zona tranquilla e riservata.

Questa non è solo una casa.

È una storia pronta a essere vissuta: luminosa, silenziosa e completamente nuova.

Contattaci per il ciak d’inizio.

La tua nuova vita parte da qui.

Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Caratteristiche

Ascensore No
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo, ad aria, alimentato a fotovoltaico

Servizi e accessori

Armadio a muro Esposizione interna Fibra ottica Impianto tv con parabola satellitare Infissi esterni in doppio vetro / PVC Porta blindata

Posizione

Zona: Tor San Lorenzo - Nuova California (Tor San Lorenzo, Nuova California, Landriana)

Referente

Corrado Sassu

Storico

Pubblicato 12 Jan 2026
Aggiornato 18 Feb 2026
Sul mercato 38 giorni
ID Annuncio 123941845

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