Villa

Vendesi casa indipendente in piccola corte, libera su due lati con un ampio terreno a giardino, oliveto e parcheggi di circa 1300 mq. posto proprio davanti al fabbricato con possibilità di poterlo completamente recintare.
L’immobile principale ha una metratura di circa 95 mq e si trova in buone condizioni di manutenzione, anche se attualmente non abitato, ma con le utenze ancora attive; dispone sul retro dell'abitazione, in continuità con la stessa, di una veranda con ripostiglio e sottostante piano interrato ad uso cantina (il tutto per ulteriori e complessivi mq. 26).
L'abitazione, disposta su due livelli, è ubicata in una zona a verde e molto tranquilla, senza traffico, ma molto vicina ai principali servizi, comoda per gli spostamenti ed a pochi minuti per l'accesso ai mezzi pubblici. E' corredata esternamente (prospicenti al fabbricato principale) da un locale ad uso garage ed un locale ad uso rimessa agricola di circa complessivi mq. 36 posti su un unico livello, oltre a terreno in unico corpo e recintabile sul quale insiste di un pozzo privato ottimale per l'irrigazione del terreno.
Il fabbricato invece si compone al piano terra da ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno, piccolo bagno, porta di collegamento con la veranda retrostante il fabbricato; al piano primo disimpegno, bagno, due camere da letto, un balcone ed una veranda chiusa attualmente utilizzata ad uso di lavanderia.
Sul retro dell'abitazione e proprio nelle immediate vicinanze, completano la proprietà un oliveto ottimamente curato e produttivo di circa mq. 1400 sul quale insiste un manufatto con tettoie (in parte in muratura ed in parte in legno e lamiera) condonato di circa mq. 74 (ovvero un volume di mc. 205) all'esigenza trasformabile in civile abitazione con possibile spostamento di detti volumi.
La casa ha subito una ristrutturazione complessiva diversi anni fà ma oggi si presenta in buono stato di conservazione con tutte le finiture e complementi di impiantistica, dotata di impianto di riscaldamento a termosifone, con caldaia a metano, impianto idraulico sanitario nei due bagni, rifornimento da acquedotto comunale, infissi in legno sia interni che esterni, porte interne in castagno, pavimentazioni in monocottura, scale rivestite in marmo, impianto elettrico di tipo sfilabile; pertanto anche da subito abitabile, attualmente con le utenze attive e funzionanti, ma necessita di alcuni piccoli lavori di ammodernamento e manutenzione come ad esempio il ripristino ed il rifacimento della pavimentazione dei balconi dovuta a infiltrazione di acqua.
La casa di proprietà degli attuali ed unici proprietari, è stata nel tempo sempre curata e fatte le manutenzioni necessarie; inoltre visto i vari accessori di cui dispone (veranda, cantina, garage, terreno per orto con pozzo, terreno ad oliveto produttivo con volumetria di recupero trasformabile in abitativo) si presta ben funzionale a varie soluzioni.
Ottimo contesto esterno nel verde e nella natura, ottimale per chi ha bisogno di uno spazio esterno ben gestibile, con accessori indispensabili all'attività di agricoltura, o come deposito attrezzature da lavoro oppure per piccoli hobby domestici.