275.000 € (2.644 €/mq)

Descrizione

NO AGENZIE. Quadrilocale in vendita in Via Giuseppe Martellotti a Torre Spaccata.

Appartamento di design in una traversa di viale dei Romanisti a Torre Spaccata vicino alla linea della metropolitana C e prossimo collegamento Linea G (Termini-Torvergata). Ben collegato con il centro a tutte le ore. L'appartamento è di 104 mq catastali, arredato con 3 camere da letto, 2 bagni con doccia e vasca, cucina e soggiorno open space e un piccolo balcone. Doppia esposizione est-ovest, luminoso. La via è tranquilla e residenziale, all’ingresso è presente un giardino di pertinenza della scala e altro giardino condominiale più grande con accesso carrabile in un contesto silenzioso e ben curato.

L’appartamento si trova al 2° e ultimo piano senza ascensore.

Cantina di proprietà di circa 7 mq, e altra stanza di pertinenza di circa 15 mq nel piano seminterrato perfetta come spazio aggiuntivo per deposito, sala hobby o laboratorio.

Ristrutturato nel 2010 dal proprietario architetto. Arredato con opere originali di street art, carte da parati d’artista e una cucina di design con isola in acciaio inox moderna aperta.
Buono stato attuale, da fare manutenzione ordinaria.
Possibilità di trasformazione con recupero del sottotetto per ampliamento.

Autorizzazione come B&B non imprenditoriale, ottima rendita, attualmente utilizzato anche con affitti brevi per studenti e ricercatori stranieri dell’università di Tor Vergata.

L’appartamento è ideale per famiglie, coppie o come investimento, grazie alla vicinanza alla metropolitana, ai servizi, all'università, al policlinico Casilino.

Punti di forza:
- Possibilità di ampliamento grazie al recupero del sottotetto (progetto fattibile)
- B&B non imprenditoriale → ottima rendita con affitti brevi, ideale per studenti e ricercatori di Tor Vergata
- Contesto silenzioso e verde, perfetto per famiglie, coppie o come investimento locativo
- Metro C e tramvia Termini-Torvergata (prossima apertura), ben collegato.