Villa

POMBIA_In recente e curato quartiere residenziale, proponiamo in vendita villa singola di nuova costruzione, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni.
La soluzione si sviluppa su tre livelli. L'ingresso al piano rialzato è diretto sulla zona giorno, attualmente suddivisa in cucina abitabile e soggiorno (con possibilità di creare un'unica zona open space) con un doppio affaccio sul giardino privato, accessibile da un lato dal porticato coperto, dall'altro dallo spazioso terrazzo di circa 40 mq.
Il piano terra è completato da una prima camera/locale accessorio di 18 mq e dal bagno con doccia.
Al primo piano troviamo la zona notte, composta da uno spazioso locale mansardato di 22 mq, un secondo bagno con doccia e la cameretta con affaccio sul balcone.
Il vano scala collega direttamente l'abitazione al piano interrato dove si sviluppa il locale cantina di 35 mq, con predisposizione per impianto di riscaldamento a termosifoni e attacchi cucina: la taverna perfetta per momenti conviviali in famiglia e con gli amici. Allo stesso livello è presente il bagno/lavanderia, il locale tecnico, un'ulteriore cantina e la doppia autorimessa.
All'esterno, di fronte all'area box, la corte rifinita in autobloccanti crea un ulteriore spazio per dei posti auto interni alla proprietà.
Riscaldamento a pavimento al piano terra e primo, pannelli solari per la produzione di acqua calda.
Giardino privato di circa 350 mq.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa comoda, con spazi accessori da vivere, praticamente unici rispetto ad altre nuove costruzioni!

Rif. annuncio: 27V_PM

IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76
Tel. 0321998685 - Cell. 375 5704138
Ci occupiamo di compravendita e di locazione. Accompagniamo i nostri clienti in tutte le fasi della trattativa, garantendo l'assistenza tecnica necessaria per vendere, acquistare o locare un immobile in tutta sicurezza e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni.

E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione

Le imposte da pagare sono ridotte quando l'acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti ?prima casa?.
In generale, queste agevolazioni si applicano quando:

- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale
- il fabbricato si trova nel Comune in cui l'acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora
- l'acquirente ha determinati requisiti

Le imposte da versare quando si compra con i benefici ?prima casa? sono:

-se il venditore è un privato o un'impresa che vende in esenzione Iva:

* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)
* imposta ipotecaria fissa di 50 euro
* imposta catastale fissa di 50 euro

-se si acquista da un'impresa, con vendita soggetta ad Iva:

*Iva ridotta al 4%
*imposta di registro fissa di 200 euro
*imposta ipotecaria fissa di 200 euro
*imposta catastale fissa di 200 euro