Ottimo Affare: 58% sotto la media

Descrizione

Un’occasione rara nel cuore di una delle zone più esclusive della provincia di Catania.
Primalinea Immobiliare propone in vendita una villa singola, da ristrutturare, di ampia metratura ad Aci Bonaccorsi, in Via Antonello da Messina 23, a pochi passi dal centro commerciale I Portali e a soli 5 minuti dagli svincoli autostradali.

Questa proprietà, immersa in un elegante contesto di sole ville, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza e potenziale di valorizzazione.

Caratteristiche Principali

Superficie complessiva: 330 mq interni

Lotto di terreno: 2.600 mq

Tre appartamenti indipendenti con ingressi separati

Piano Terra: 130 mq

Primo Piano: 130 mq

Secondo Piano Mansardato: 80 mq

Piano S-1 garage 29 mq

Doppio ingresso carrabile su due strade differenti

Accesso pedonale diretto alla pista ciclabile

Perché sceglierla

Posizione strategica: in una delle zone più ricercate e ben servite del territorio catanese

Indipendenza assoluta: tre unità abitative, perfette per più famiglie o per chi vuole vivere e investire nello stesso immobile

Spazi esterni ampi e versatili: 2.600 mq ideali per creare una piscina, zone relax e aree dedicate a sport o intrattenimento

Contesto di pregio: circondata da ville eleganti, silenzio e privacy

Da ristrutturare, ma con un potenziale straordinario

L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma la grande metratura e la posizione esclusiva consentono di trasformarlo in una residenza di lusso o in una struttura multifamiliare di alto livello.
Con una progettazione moderna, questa villa può diventare una delle più prestigiose abitazioni di Aci Bonaccorsi.

Ideale per

Famiglie numerose che desiderano vivere vicine ma in totale autonomia

Investitori che cercano una proprietà da valorizzare con alto ritorno economico

Professionisti che sognano una casa-studio indipendente immersa nel verde

Unica nel suo genere

Le ville indipendenti con queste caratteristiche, in questa posizione, sono sempre più rare sul mercato.
Una proprietà da vedere, immaginare e trasformare nel progetto di vita che hai sempre desiderato.
Alcune foto sono state modificate, per dare un idea di come potrebbe presentarsi ultimati i lavori di ristrutturazione.

Caratteristiche

Piano 4 piani: da Seminterrato a Piano terra, da 1° a 2°

Ascensore No

Stato Da ristrutturare

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage, 4 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Mansarda Taverna Fibra ottica Accesso per disabili Armadio a muro Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in vetro / metallo Esposizione doppia