Appartamento

PREZZO TRATTABILE
Appartamento luminoso e ristrutturato in vendita – Via Luigi Rizzo 9, Caltanissetta (93100)

Dati principali
• Superficie: 120 mq calpestabili
• Locali: 5
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Bagni: 2 (bagno principale + doppio servizio)

Descrizione
In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 120 mq calpestabili, posto al secondo piano senza ascensore di una palazzina di sole 6 unità abitative.
L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2008, con rifacimento totale degli impianti idrico, termico ed elettrico, sostituzione di infissi e porte interne e predisposizione per impianto d’allarme. Le pareti interne sono coibentate con polistirolo da 4 mm, per un eccellente isolamento termico e acustico.
Dispone di infissi a taglio termico, aria condizionata in camera da letto, soggiorno e salone, e di una caldaia nuova installata nel 2024.
I pavimenti sono in gres porcellanato, e nel salone è presente un camino funzionante, che conferisce calore e atmosfera all’ambiente, oltre al riscaldamento autonomo.
La distribuzione interna comprende un ampio salone, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno principale e doppio servizio, per un totale di 5 locali.
L’appartamento gode di tripla esposizione (nord, est, ovest), che assicura ottima luminosità e ventilazione naturale in ogni momento della giornata.
Sono presenti due balconi, uno collegato alla cucina e l’altro al bagno, ideali per garantire comfort e funzionalità negli spazi quotidiani.
Completano la proprietà una cantina di pertinenza di circa 8 mq e recipienti d’acqua da 2000 litri.
Le spese condominiali sono pari a zero, con solo una minima quota per luce e pulizia della scala.
Un’abitazione pronta per essere abitata, ideale per chi desidera spazi ampi, comfort e risparmio energetico in un contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi (scuole primarie e secondarie, supermercati, farmacie, bar, ristoranti, fermate degli autobus e uffici pubblici).