Villa

Centro Valle Intelvi, località Castiglione, in zona tranquilla ma allo stesso tempo comoda con tutti servizi e a pochissimi chilometri dalla località turistica di Argegno sul lago di Como, disponiamo di importante villa singola composta di tre appartamenti posti rispettivamente al piano terra, primo e mansarda, completa di ampio giardino piantumato e box doppio in larghezza. La villa si dispone nel seguente modo: appartamento al piano terra di ca 95mq composto da ingresso con portico esterno, soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno privato, camera da letto e secondo bagno. L'appartamento al piano primo, di ca 115mq, si compone di ampio soggiorno con accesso a balcone, cucina abitabile anch'essa con balcone, una camera matrimoniale con bagno privato, una camera da letto ed il secondo bagno. La mansarda infine si presenta allo stato grezzo completa di impianti, della medesima metratura dell'appartamento al piano primo e quindi divisibile allo stesso modo. La soluzione è completata da cantina al piano seminterrato, un ampio box doppio in larghezza al piano terra ed un bellissimo giardino privato che circonda tutto l'immobile dotato di uno splendido barbecue in pietra fatto interamente a mano. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione e necessita solamente di alcune opere di migliorie (infissi, impianti e sostituzione della caldaia a gasolio con una più performante caldaia a gas). Libero subito.
La richiesta da parte della proprietà ammonta ad € 315.000,00.
La classe energetica indicata si riferisce all'appartamento al piano primo. L'immobile al piano terra è in classe F con un indice di 302,23 kWh/mq anno. La mansarda attualmente è esente da certificazione energetica.
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