Villa unifamiliare Sp45 5, San Filippo, Modica

Villetta indipendente con vista panoramica – Prima periferia di Modica
In zona tranquilla e riservata, nella prima periferia di Modica, proponiamo in vendita una villetta indipendente di circa 280 mq complessivi, disposta su due livelli, circondata da ampi spazi esterni e da un terreno piantumato.
Piano terra: attualmente adibito a magazzino e garage, presenta una distribuzione degli spazi che consente di ricavare facilmente un appartamento indipendente – ideale per chi cerca una soluzione con due unità abitative (es. genitori/figli o per investimento).
Piano primo (circa 140 mq): composto da ingresso, cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza panoramica, ampio salone, tre camere da letto, bagno principale, lavanderia e disimpegni funzionali.
Esterni: la proprietà include un terreno di circa 1.600 mq, coltivato con alberi di agrumi e ulivi, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura mantenendo la comodità dei servizi cittadini.
Dalla terrazza si gode di una splendida vista panoramica sulla campagna e sulla costiera, che si estende da Sampieri fino a Pozzallo.
Punti di forza: due unità potenziali (genitori/figli, affitto, studio), ampia metratura interna ed esterna, panorama unico e contesto tranquillo, terreno produttivo con alberi da frutto, ottima esposizione e luminosità
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e un contesto naturale a pochi km dalla città e dal mare.