Ottimo Affare: 49% sotto la media

Descrizione

Rif: IND45R - Nel pieno centro di Rutigliano, in una zona servita ma riservata, proponiamo in vendita una soluzione indipendente disposta su due livelli, inserita in un affascinante contesto storico a corte: un piccolo patio antistante funge da ingresso comune, regalando privacy e un’atmosfera accogliente e tranquilla.

L'immobile, costruito negli anni ’30, conserva il fascino dell’epoca grazie a elementi architettonici originali come muri spessi, nicchie ricavate nella muratura, scale esterne in pietra, ed è così disposto:

- Piano Terra (45 mq)
Ingresso indipendente su una stanza multiuso, ideale come studio professionale, camera ospiti o spazio hobby.
Secondo accesso alla zona giorno open space, dominata da un imponente camino in muratura, perfetta per momenti conviviali.
Adiacente, una stanza/deposito collegata internamente ma con anche ingresso autonomo esterno, ideale come laboratorio o spazio di servizio.
Completa il piano un bagno di servizio ricavato nel disimpegno.

Primo Piano (35 mq)
Accessibile tramite una scala esterna in pietra, ospita due ampie camere da letto, luminose e ben ventilate.
Un bagno compatto è stato sapientemente ricavato nello spessore del muro, sfruttando al meglio gli spazi.

Terrazzo (16 mq)
Salendo pochi gradini si raggiunge un terrazzino coperto, ideale per rilassarsi all’aperto, leggere o godere della tranquillità della corte.

La proprietà rappresenta una soluzione unica, perfetta per chi cerca autenticità, indipendenza e posizione centrale, senza rinunciare alla privacy. Ottima anche come investimento per studio professionale, b&b, oppure come prima casa per chi ama il fascino delle dimore d’epoca.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI