Descrizione

No agenzie, solo compratori interessati.
Proponiamo in vendita ad Alessandria, in zona Cristo, una splendida villetta a schiera con tre lati liberi, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, rifiniture curate e un giardino privato di grande pregio. Ideale per famiglie numerose o per chi cerca una soluzione abitativa completa di ogni comfort, con ambienti versatili perfetti anche per hobby o smart working.

? Posizione e Servizi Strategici
La villetta gode di una posizione ottimale, che assicura una vita quotidiana comoda e senza stress:
* Trasporti: Fermate autobus nelle immediate vicinanze, con collegamenti rapidi al centro città.
* Famiglia e Istruzione: Scuole facilmente raggiungibili.
* Commerci e Utilità: Supermercati, farmacie, negozi di vicinato e tutti i principali servizi sono a pochi passi, comodamente accessibili a piedi o in bicicletta.

? Il Giardino: un Piccolo Paradiso Privato
Il giardino di 522 mq rappresenta il vero fiore all’occhiello della proprietà. Curato nei minimi dettagli e mantenuto con passione, offre un’oasi di tranquillità e bellezza con alberi trentennali di grande valore botanico, tra cui un elegante acero giapponese, un maestoso pino argentato e altre essenze ornamentali che regalano ombra, colore e privacy in ogni stagione.
Questo spazio verde è ideale per chi ama vivere all’aperto: perfetto per colazioni al sole, cene estive con amici o semplicemente per rilassarsi circondati dal verde. La sua cura e maturità conferiscono alla casa un fascino unico e un’atmosfera di benessere difficilmente replicabile.

? Area Verde Comune
La villetta fa parte di un comprensorio residenziale abitato e curato, dotato di un’area verde interna condominiale con prato e pini ad alto fusto. Un luogo sicuro e piacevole dove i bambini possono giocare all’aperto in totale tranquillità, e gli adulti possono godere di momenti di relax o socialità in un contesto sereno e ben tenuto.

? Caratteristiche Principali
* Superficie Totale Commerciale: 228 mq interni
* Spazi Esterni: 522 mq di giardino privato + area verde condominiale
* Locali: 4 Locali + Studio + Sottotetto Abitabile + Grande Mansarda + Tavernetta
* Servizi: 3 bagni
* Efficienza: Classe Energetica D

? Distribuzione degli Spazi (Su Più Livelli)
* Piano Terreno/Accessori: Ampio box doppio, cantina e spaziosa tavernetta con forno a legna, perfetta per feste e cene conviviali.
* Piano Giorno: Cucina abitabile, soggiorno luminoso, studio ideale per lo smart working e bagno con doccia.
* Piano Notte: Camera matrimoniale, camera ospiti, ampio sottotetto utilizzato come camera aggiuntiva e bagno principale.
* Mansarda: Grande mansarda rifinita e versatile, con bagno privato.

✨ Comfort e Dettagli
* Climatizzazione e ottima esposizione su tre lati.
* Giardino curatissimo e soleggiato, impreziosito da piante di pregio.
* Area verde condominiale.
* Immobile pronto per essere abitato con infissi doppio vetro in alluminio, stile legno.
* Luminosità eccezionale in tutti gli ambienti