Villa a schiera frazione Poggio Gerba 9, Poggio Gerba, Castello di Annone

Casa indipendente su due lati in frazione Poggio Gerba (Castello di Annone, AT)

PRIVATO propone in vendita abitazione di circa 200 m² costruita nel 1997, in ottime condizioni, parzialmente arredata. L’immobile è inserito in contesto tranquillo e ben collegato, con spazi esterni generosi ideali per vivere all’aperto.

Caratteristiche principali:
• Ingresso su un unico ambiente open-space che comprende salone e cucina, ideale per convivialità e vita familiare.
• Tre camere da letto, due bagni.
• Un balcone al piano notte.
• Due sgabuzzini che offrono spazio utile per deposito e organizzazione.
• Alla proprietà si accede tramite cortile frontale esclusivo: cascina con garage e legnaia, oltre a tettoia adatta a un’automobile.
• Sul retro dell’abitazione: spazio esterno coperto, giardino/frutteto: perfetto per pranzi e cene all’aperto, barbecue o cucina estiva.
• Al piano sopra la cascina: locale di circa 45 m² nel quale si potrebbe sviluppare un monolocale o bilocale
• Dotata di condizionatori di ultima generazione nella zona giorno al piano terra e nelle camere da letto; grazie agli impianti e all’edilizia del 1995 la casa risulta “fresca d’estate e calda d’inverno”.

Ubicazione & e collegamenti:
Situata nella frazione Poggio Gerba del comune di Castello di Annone (Prov. Asti), a circa 8 km da Asti. 
A circa 25 km da Alessandria. 
Una zona tranquilla, immersa nella tipica campagna piemontese, ma con buoni collegamenti alle città vicine e alle principali infrastrutture.

Perché è un buon acquisto:
• L’indipendenza su due lati offre maggiore privacy rispetto a unità laterali o appartamenti.
• Ampi spazi esterni frontali e posteriori, ideali per chi ama stare all’aperto o ha bambini, animali, hobby.
• La presenza della cascina con garage/legnaia e locale sovrastante amplia le possibilità d’uso.
• Arredata e ben mantenuta: pronta da abitare senza lavori significativi.
• Posizione che unisce tranquillità rurale e comodità (vicinanza ad Asti e Alessandria).

Informazioni tecniche additive:
• Anno costruzione: 1997.
• Superficie abitazione: circa 200 m².
• Superficie locale aggiuntivo sopra cascina: 45 m².
• Numero camere: 3.
• Numero bagni: 2.
• Condizioni: ottime.
• Spazi esterni: cortile frontale + area coperta sul retro + giardino/frutteto.
• Parzialmete Arredata.

>>> NO AGENZIE, EVENTUALI NUMERI DI AGENZIE VERRANNO BLOCCATI