Descrizione

In pieno centro a Inveruno, di fronte al nuovo plesso scolastico, si propone in vendita intero cortile indipendente composto da 4 unità immobiliari così definite.

IMMOBILE RESIDENZIALE FRONTE STRADA disposto su tre livelli disimpegnati da scala interna (per complessivi 237mq circa): al piano terra - ampio appartamento con ingresso, soggiorno/pranzo, cucina abitabile, disimpegno, bagno, camera da letto; al piano primo - camera da letto, disimpegno, bagno, oltre a due ampi locali destinati a ripostiglio (lasciati ancora al rustico), balcone; al piano interrato - ripostiglio, cantina e lavanderia. Non più abitato solo da pochi mesi, l’edificio è in un discreto stato di conservazione: necessita di una manutenzione ordinaria interna ed eventualmente un recupero della facciata; è possibile completare i locali rustici del piano primo in modo da creare due appartamenti indipendenti disimpegnati dalla scala interna esistente; possibile anche il recupero del sottotetto.

CAPANNONE ARTIGIANALE INTERNO AL CORTILE ma con accesso dalla strada comunale, disposto su unico livello, dotato di servizio igienico, per complessivi 205mq circa. Attualmente affittato ad uso deposito (e pertanto al momento offre una rendita), l’edificio avrebbe bisogno di una manutenzione straordinaria degli esterni e della copertura.

BOX SINGOLO di circa 15, con accesso diretto dal cortile privato.

RUSTICO di circa 25mq, sito al piano primo, con accesso diretto dal cortile privato. Tale unità immobiliare necessita di un intervento di ristrutturazione.

Tutte le unità immobiliari sopra descritte sono disimpegnate da due ampi cortili di proprietà per complessivi 1.050mq di superficie fondiaria del lotto. Al momento il volume edificato è di circa 1.475mc, con possibilità di demo-ricostruzione con differente sagoma e sedime, nel rispetto delle distanze regolamentari e della volumetria massima esistente (che è maggiore del volume massimo ammissibile dal vigente PGT).
L’immobile oggetto di proposta di compravendita è idoneo come residenza di due o più famiglie, lasciando il capannone esistente a reddito (e il tutto senza grandi interventi edilizi, in base ovviamente al gusto e alle abitudini dell’acquirente); oppure, data la posizione privilegiata rispetto al centro città e ai principali servizi, sarebbe interessante procedere con una operazione immobiliare che, tramite una RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA con recupero volumetrico e cambio d’uso, permette di realizzare un edificio plurifamiliare o misto residenziale/commerciale, oppure un B&B o una serie di mini-appartamenti per la messa a reddito (si pensi all’utilità di trovarsi di fronte ai principali plessi scolastici del comune).

Prezzo trattabile.

NO AGENZIE IMMOBILIARI