Terratetto unifamiliare via Gentrino 12, Cernobbio

Privato vende terratetto indipendente su tre lati a Gentrino (Cernobbio) diviso su 3 piani così composti:

PIANO TERRA: dall’ingresso al piano strada si accede al primo bagno finestrato con vasca, alla sala da pranzo e alla cucina semiabitabile con balcone e vista lago.

PRIMO PIANO: il piano primo è collegato da una comoda e ampia scala in sasso di Moltrasio ed è composto da una camera da letto con splendida vista sul lago, un soggiorno (convertibile in una o due ulteriori camere da letto) e un piccolo bagno con doccia e velux.

PIANO SEMINTERRATO: al piano seminterrato sono presenti un locale tecnico / lavanderia, un ripostiglio e una taverna con camino funzionante da cui si accede al primo piccolo giardino privato ombreggiato da una bellissima camelia.

ESTERNO: tramite il parcheggio privato, dove trovano comodamente posto 3 auto (ma è possibile parcheggiarne anche 4), si accede al giardino principale di 400mq e diviso su 3 balze. Alla prima balza arrivano acqua e corrente elettrica e si trovano una casetta degli attrezzi, un barbecue e una comoda pedana in legno. Nella seconda balza è stato realizzato un pergolato su cui si sta arrampicando una vite dall’uva dolce, e vi è spazio per fare l’orto. Dalla terza e più alta balza la vista si apre sul lago fino a Como e si trovano un ulivo, un susino, un melo e una vite americana.

CONDIZIONI: l’immobile è una vecchia casa di paese dei primi anni del ‘900, completamente ristrutturata circa 10/15 anni fa dai precedenti proprietari, ad eccezione della facciata. Il tetto e tutti gli impianti sono in eccellenti condizioni e non occorre effettuare alcun lavoro per abitarla, se non per adeguare l’immobile al gusto personale. È già stato allestito l’allaccio per i pannelli solari al tetto. I 3 piani sono termoautonomi. Gli infissi sono in PVC con doppi vetri. Tutte le stanze sono provviste di zanzariere. Al piano terra e al piano seminterrato abbiamo posato un parquet di rovere (ad eccezione del bagno e del locale tecnico, che sono piastrellati) e al piano primo uno splendido parquet di larice.

POSIZIONE: Via Gentrino è una stretta strada comunale. Macchine di grandi dimensioni, SUV e furgoni passano agevolmente, purché ci si senta sicuri alla guida. Il centro di Cernobbio è a 5 minuti di macchina, ma è raggiungibile anche a piedi con una passeggiata di 1.5 km, circa 200 m di dislivello. L’imbocco autostradale di Como Laghi da e per Milano è a meno di 10’. Le dogane di Maslianico e Ponte Chiasso per la Svizzera sono rispettivamente a 11’ e 14’. Como è a 15’.