Trilocale viale Monza 61, Pasteur, Milano

NUDA PROPRIETA’ - AMPIO 3 LOCALI AL QUARTO PIANO
UN INVESTIMENTO INTERESSANTE – CHIAMACI!
Viale Monza, 61, 20127 Milano

***VENDITA IN NUDA PROPRIETA’: si cede la sola proprietà dell’immobile, mentre il diritto di usufrutto (uso e abitazione) resta all’attuale proprietario vita natural durante. Soluzione ideale per chi cerca un investimento solido e a lungo termine.***

L’area di Piazzale Loreto è interessata da un ambizioso progetto di riqualificazione urbana chiamato “Loreto Open Community”, che trasformerà la piazza da grande snodo viabilistico a spazio pubblico vivibile, con aree pedonali, verde, piste ciclabili e servizi. Il completamento è previsto per il 2026, in tempo per le Olimpiadi Invernali di Milano-Cortina.
FERMATA METROPOLITANA PASTEUR M1 SOTTO CASA!, situato nel cuore del vivace quartiere NoLo, a nord di Milano, questo contesto emergente si distingue per il suo dinamismo e la ricchezza culturale. L'area è rinomata per la sua vivace atmosfera creativa e l'ampia offerta di servizi, tra cui supermercati, negozi, banche, farmacie, strutture sanitarie.

Ottimamente servito dai mezzi pubblici e dalle principali arterie stradali, il quartiere dispone di:
• Metropolitana: fermata Pasteur M1 sotto casa (100 metri).
• Collegamenti rapidi:
- 2 minuti di metropolitana da Piazzale Loreto (M1 – M2) e da Corso Buenos Aires.
- 7 minuti (1,5 km) dalla Stazione Centrale.
- 10 minuti da Piazza Duomo.
• Autobus: diverse linee collegano rapidamente con altre zone (es. linee 56, 62, 81, 90/91).
• Tangenziali e autostrade: accesso agevole a Tangenziale Est e alle principali direttrici autostradali.
• Università: i principali poli universitari di Milano (Politecnico, Statale, Bicocca, Cattolica, Bocconi) sono raggiungibili in circa 20 minuti con i mezzi.

Attrazioni e punti di interesse nelle vicinanze:
• Parco Trotter (a 350 metri): ampio spazio verde per l'attività fisica, aree relax, eventi culturali e scuole materne ed elementari.
• Piazza Arcobalena (a 3 minuti a piedi): simbolo del quartiere e luogo d’incontro.
• Piazza Morbegno (a 1 minuti a piedi): affascinante angolo della città con palazzi d'epoca dei primi del '900, locali con dehor, cinema d’autore e spazi culturali.
• Mercato Comunale di Viale Monza (a 50 metri): punto di riferimento per la spesa.

Proponiamo in VENDITA un AMPIO TRILOCALE di 95 mq con DOPPIA ESPOSIZIONE, DOPPIO BALCONE, AFFACCIO INTERNO SILENZIOSO rispetto al Viale Monza, al QUARTO PIANO di un SIGNORILE PALAZZO ANNI 70’ completamente RISTRUTTURATO, FACCIATE INTERNE ed ESTERNE NUOVE, dotato di SERVIZIO DI PORTINERIA part-time lunedì-sabato.
Lo stabile, in perfetto stato, è composto da un doppio accesso condominiale VIDEOCITOFONO e VIDEOSORVEGLIANZA in tutte le parti comuni.

Lo stabile, in perfette condizioni, ha già beneficiato di diversi interventi di manutenzione e miglioramento, tra cui:
• Rifacimento completo delle facciate 12 anni fa;
• Ristrutturazione del tetto;
• Nuova caldaia condominiale sostituita 5 anni fa;
• Accesso disabili e porta ad apertura automatica scala interna (dove è ubicato l’appartamento);
• Videosorveglianza;
• Videocitofoni.

COMPOSIZIONE INTERNA:
• Altezza interna: 2,90 metri
• Esposizione Doppia: Ovest e Est
L’appartamento, con AFFACCIO INTERNO e non direttamente su Viale Monza, gode di un CONTESTO TRANQUILLO e SILENZIOSO.
Gli interni sono AMPI e distribuiti in modo razionale e FUNZIONALE:
• Ampio Ingresso;
• Soggiorno;
• Cucina semi abitabile con BALCONE attualmente verandato;
• Ampio Bagno FINESTRATO e Ristrutturato 10 anni fa’;
• Prima Camera da letto con accesso al BALCONE attualmente verandato;
• Ripostiglio;
• Seconda Camera da letto;
• Cantina di pertinenza al piano S1

FINITURE E DOTAZIONI:
L’appartamento si presenta in buone condizioni interne, con finiture in parte originali e in parte oggetto di interventi recenti. Dispone delle seguenti finiture e dotazioni:
• Infissi nuovi in legno con doppi vetri.
• Pavimentazioni: marmo nell’ingresso, soggiorno, cucina, disimpegni, seconda camera da letto e ripostiglio; ceramica nel bagno; parquet, in ottime condizioni, nella prima camera da letto.

DATI ECONOMICI
Prezzo richiesto: € 340.000
Spese condominiali: € 200 mensili comprensivi della quota di riscaldamento.

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare - REA MI 2739618
Tel:/WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com

Le presenti informazioni sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.