Casa indipendente

Via San Giovanni Bosco 31/33/35, Rutigliano, Bari

Ottimo Affare: 56% sotto la media

233

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

Rif: IND115R - In una posizione strategica, nel cuore di Rutigliano, a pochi metri dal celebre Museo del Fischietto in Terracotta, proponiamo in vendita intero stabile indipendente di ampia metratura, sviluppato su più livelli e ideale sia per uso residenziale che per investimento.

Composizione dell’immobile
- Piano Terra:
Il piano terra ospita due appartamenti indipendenti, entrambi con ingressi separati:
- Appartamento n. 1 – 54 mq: composto da soggiorno all'ingresso, camera matrimoniale, cucinino con accesso a cavedio interno di 4 mq, e bagno.
- Appartamento n. 2 – 52 mq: si accede da un ampio disimpegno, con disposizione interna che include cucinino con fracassè, bagno, sala da pranzo e camera matrimoniale.

Dal cavedio si accede, tramite scala, ad un ripostiglio al piano ammezzato di 10 mq, funzionale e comodo come deposito.

- Accesso indipendente al corpo principale dello stabile, composto da:

- Piano Ammezzato: ulteriore e ampio ripostiglio di 22 mq, perfetto come locale di servizio o archivio.

- Primo Piano: spazioso appartamento di 5 vani, 95 mq interni con:
Zona giorno suddivisa tra soggiorno, sala da pranzo e cucinino con bagno; tre camere da letto ben distribuite; bagno; ambienti luminosi e ariosi, ideali per una famiglia numerosa o per frazionamento.

- Secondo Piano: due soffitte di 7 e 11 mq e doppi terrazzi panoramici di 21 e 46 mq, perfetti per godersi la vista sul centro storico e momenti all’aperto in piena privacy.

Punti di forza:
Zona centralissima e ben servita, a due passi da attività commerciali, scuole, trasporti e attrazioni culturali;
Indipendenza totale con ingressi separati;
Ottima versatilità d’uso: ideale per chi cerca una grande abitazione, per chi desidera ricavare più unità abitative, o per investimento locativo (es. B&B o affitto a studenti/professionisti).

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