Villa

Immobiliare Bardi propone in esclusiva una villa indipendente con 8.000mq di terreno nella frazione di Castellaro di Pellegrino Parmense posta a circa 665 m sul livello del mare.

L’immobile adagiato su un altopiano, gode di una veduta a perdita d’occhio sulle sconfinate distese verdi della Val Ceno e della Val D’Arda che si dispiegano all’orizzonte.

L’immobile subito abitabile si presta a migliorie ed è la soluzione ideale per chi non vuole più rinunciare all'atmosfera unica, dei colori della campagna, rimanendo comunque sempre ben connessi con le principali città del Nord Italia.

INTERNI

L’immobile si sviluppa su 3 livelli, tutti ampi circa 100 mq.

A piano terra, la porta d’ingresso immette direttamente nel lungo corridoio che oltre ad ospitare la scala a servizio dei piani superiori, collega: la cucina abitabile, la sala da pranzo, il soggiorno, un ripostiglio finestrato ed un’ampia cantina dotata di una grande apertura prospicente il giardino.

Sia il primo che il secondo piano sono dedicati alla zona notte che insieme offrono: 8 camere da letto matrimoniali, un locale bagno finestrato con vasca ed un ulteriore locale ad uso ripostiglio.

Completano il primo e secondo piano due balconi panoramici con affaccio sul fronte della proprietà accessibili dai corridoi centrali.

ESTERNI

Tutt'intorno all’immobile si estende un’ area pianeggiante, estremamente riservata, ampia circa 8.000 mq raggiungibile percorrendo il lungo viale che dalla strada provinciale conduce fino alla proprietà.

Le zone d’ombra sono diverse grazie agli imponenti alberi piantumati tutto attorno alla dimora ed ogni punto è perfetto per essere arredato con tavoli, sedie e divanetti.

In ogni direzione, partendo dalla dimora, il giardino si trasforma in una autentica terrazza con affaccio su un mare verde di boschi, prati e campi coltivati, offrendo una vista profonda sul paesaggio naturale che si allunga a perdita d’occhio.

Completa la proprietà un caratteristico forno a legna posizionato a pochi passi dall’ingresso della dimora.

POSIZIONE

Situata in posizione appartata e collinare, in una zona di confine tra le regioni Emilia, Liguria Toscana e Lombardia, l’immobile è a pochi minuti di auto dal centro del paese di Pellegrino Parmense, dove possiamo trovare: asilo, scuole elementari e medie, ufficio postale, distributore di benzina, banche, uffici municipali, assistenza sanitaria, bar, negozi, e minimarket.

Con brevi spostamenti dalla dimora si possono inoltre raggiungere molte delle località che costellano i dintorni, come: Castell’Arquato, Salsomaggiore Terme, Fidenza, Sestri Levante, Parma, citta della cultura 2020 e 2021, e Piacenza.

Riscaldamento ibrido: GPL; legna