Villa

OPEN HOUSE SABATO 8 NOVEMBRE 2025 DALLE ORE 11:00 ALLE ORE 13:00

Fondo Casa propone in vendita, in Contrada Ponteromito comune di Montemarano, una splendida tenuta indipendente immersa nel verde, a poca distanza dal suggestivo Lago Laceno, zona sciistica e ricca di natura, tradizione e sapori autentici. Una soluzione ideale sia per chi cerca una grande casa con terreno dove vivere e rilassarsi, sia per chi desidera avviare o ampliare un’attività agrituristica o ricettiva.
La proprietà è composta da una villa principale disposta su due livelli, collegati da scala esterna:
• al piano terra troviamo un ampio salone con camino e cucina a vista molto spaziosa, due camere da letto e un bagno;
• al primo piano, un grande salone con cucina a vista e termo-camino affaccia su un ampio balcone panoramico, e tramite disimpegno si accede a due camere da letto e un bagno.

All’esterno, la casa dispone di vano lavanderia, vano ripostiglio e una zona attrezzata con gazebo e cucina esterna, perfetta per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto.
Completano la proprietà ampi terreni agricoli con frutteti e uliveti, un chiosco attualmente adibito a bar e un ristorante indipendente composto da un unico grande ambiente con cucina interna, panche e tavoli in castagno per agriturismo, barbecue esterni, bagni in legno rimovibili e una cantina perfettamente attrezzata per la conservazione dei vini, che aggiunge un tocco di autenticità e tradizione al complesso. Tutti elementi che testimoniano la vocazione agricola e ricettiva originaria della tenuta.
La casa è inoltre dotata di pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda, che garantiscono risparmio energetico e rispetto per l'ambiente.

La posizione è strategica: vicina ai principali servizi, a soli 300 mt una scalinata che conduce alla piazzetta del paese con bar, posta, ristoranti , negozi etc.. alle rinomate sagre locali, al Castello di Monte Marano e al Bosco dei Morroni.
Il comune di Montemarano è rinomato non solo per il suo Carnevale Storico, tra i più caratteristici dell'Irpinia, ma anche per essere terra del celebre vino Aglianico, simbolo di qualità e tradizione vinicola campana.

A fianco è disponibile un’ulteriore soluzione con ampi spazi esterni, acquistabile separatamente o insieme alla presente, per chi desidera ricreare un’unica grande tenuta, come in origine era questa proprietà.
Un investimento ideale per chi cerca una residenza di charme immersa nella natura