Trilocale via Enrico Heine 3, Ripamonti - Fondazione Prada, Milano

Nel cuore del dinamico quartiere Morivione, a breve distanza dalla prestigiosa Università Bocconi (circa 15 minuti a piedi), proponiamo in vendita uno straordinario loft di 184 mq catastali abitativi, situato all'interno dello storico complesso industriale delle Ex Officine Parker.

La Proprietà

Questa residenza esclusiva si sviluppa su una superficie di 160 mq interni, arricchita da due cortili piantumati privati di 45 e 23 mq, che conferiscono all'abitazione un carattere unico e riservato. Dal primo cortile, pavimentato in elegante teak, si accede direttamente a un'ampia zona giorno di forma rettangolare, impreziosita da luminosi finestroni di tipo industriale su due lati. La presenza di gradini che dividono strategicamente l'ingresso dal living e dall'ampia cucina a vista con isola centrale dona particolare dinamismo e carattere all'intero ambiente.

Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, sapientemente articolata: un primo bagno per gli ospiti introduce alla camera da letto matrimoniale e alla master bedroom con cabina armadio e bagno privato en suite. Quest'ultima rappresenta il vero gioiello della proprietà: esposta su due lati e illuminata da ben sei finestre, presenta un letto matrimoniale posizionato su una pedana in teak e una grande vasca idromassaggio che funge da elegante divisorio tra la camera da letto e il bagno. L'intera zona notte si affaccia sul secondo cortile di 23 mq, uno spazio molto riservato e abbellito da piante ornamentali.

Il loft, ristrutturato circa dodici anni fa, richiede alcuni interventi di ammodernamento e viene proposto completamente arredato. Riscaldamento a radiatori e aria condizionata canalizzata sono entrambi autonomi. Le spese condominiali ammontano a € 125 mensili e comprendono il servizio di portineria per l'intera giornata. È possibile affittare un box auto all'interno del complesso residenziale a € 150 mensili.

Classe energetica: G, 175 kwh/mq
Commissioni d'agenzia: 4% + IVA del prezzo d'acquisto

Il Quartiere e i Servizi

Via Enrico Heine si trova nel quartiere Morivione, una zona in continua evoluzione della Milano meridionale, caratterizzata da un'interessante commistione tra architettura industriale riconvertita e sviluppo residenziale contemporaneo. Il complesso delle Officine Parker rappresenta un esempio emblematico di archeologia industriale riqualificata, un tempo sede produttiva collegata alla storica azienda fondata nel 1888.

Collegamenti e Trasporti:
La posizione risulta estremamente ben servita dai mezzi pubblici. Via Heine, traversa di Via dei Fontanili, è facilmente raggiungibile tramite:
- Linee bus: 65, 79, 91, 95, IEO
- Tram: Linea 9 e 24
- Metro: Linea M2 (fermata Famagosta) a breve distanza
- Treno: Stazione Milano Tibaldi (linea S9)

L'Università Bocconi dista circa 15 minuti a piedi, mentre la Fondazione Prada e il nuovo quartiere Symbiosis sono facilmente raggiungibili. Il centro città è comodamente accessibile in 10-15 minuti con i mezzi pubblici.

Servizi e Ristoranti:
La zona vanta un'ottima dotazione di servizi di prossimità, tra cui supermercati, scuole di ogni ordine e grado, e numerose attività commerciali. Per la ristorazione, Via dei Fontanili e le immediate vicinanze offrono diverse proposte di qualità:
- Antica Trattoria Morivione (Via dei Fontanili 2): storica trattoria con cucina tradizionale lombarda, ambiente accogliente e atmosfera intima a lume di candela
- L'Anima del Gusto (Via dei Fontanili 2): ristorante specializzato in cucina di pesce, con materie prime di alta qualità

Curiosità Storiche

Il quartiere Morivione (Morivion in dialetto milanese) è un borgo di origini rurali, annesso al comune di Milano nel 1873, che conserva ancora oggi testimonianze della sua storia, come l'antico oratorio della Sacra Famiglia, chiesetta quattrocentesca con facciata a capanna, e il suggestivo "glicine di Leonardo" nel cortile del civico 2 di Via Bazzi. L'area è attraversata dalla storica roggia Vettabbia, che contribuisce al carattere verde e tranquillo del quartiere.

Le Officine Parker rappresentano un patrimonio di archeologia industriale milanese: l'azienda Parker Pen Company, fondata nel 1888 e presente in Italia dal 1965, è celebre in tutto il mondo per la produzione di strumenti di scrittura di lusso. La riconversione degli spazi industriali in residenze di pregio testimonia la capacità di Milano di valorizzare la propria storia manifatturiera attraverso progetti di rigenerazione urbana di qualità.