Descrizione

In Strada di Perticara (Terni), in posizione tranquilla e dominante con vista aperta su tutta la città, proponiamo in vendita una villa indipendente completamente ristrutturata e riqualificata con Superbonus 110%, oggi in classe energetica A2.
L’abitazione, originariamente edificata nel 1970, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 313 m², con garage di 17 m², cantina e terreno privato di 5.000 m² che circonda la proprietà, ideale per chi cerca privacy e spazi esterni.

✨ Composizione:

Piano terra:

Ampio soggiorno luminoso con camino, perfetto per momenti di relax;

Cucina abitabile anche lei munita di camino.

Studio o locale multiuso;

Bagno di servizio;

Portico coperto vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto.

Piano superiore:

Quattro camere da letto, di cui due matrimoniali, ampie e luminose;

Due bagni finestrati;

Balcone abitabile e grande terrazza panoramica con splendida vista sulla città di Terni e sul verde circostante.

⚙️ Interventi di riqualificazione energetica:

Cappotto termico esterno da 10 cm;

Coibentazione del tetto;

Sistema ibrido di riscaldamento Daikin Altherma HPU Hybrid (pompa di calore + caldaia a condensazione);

Infissi nuovi a taglio termico e doppi vetri;

Impianto fotovoltaico da 7 kW.

Grazie a questi interventi, l’immobile offre massima efficienza energetica, comfort abitativo elevato e costi di gestione ridotti.

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 1 in box privato/box in garage, 4 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Fibra ottica Porta blindata Accesso per disabili Armadio a muro Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia