Villa bifamiliare via Roma, Centro, Castelnuovo Scrivia

per mancata concessione del mutuo, torna in vendita questa splendida casa d'epoca situata nel cuore del paese, a due passi dalla piazza medievale. Con soffitti alti e affrescati e pavimenti in marmo e cementine originali, ogni dettaglio di questa residenza trasmette un'eleganza senza tempo. Le camere grandi e ariose offrono uno spazio abitativo confortevole e luminoso, ideale per chi cerca una casa con carattere e storia.

La proprietà, di ampia metratura, è composta da diversi locali e 2 bagni, con la possibilità di utilizzare i due piani come due appartamenti distinti oppure come abitazione unica con zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo. Al piano terra troverai un ampio corridoio d'ingresso, un salone accogliente, una cucina abitabile, una zona ripostiglio/dispensa, due camere da letto o studio e un bagno. Il giardino di ampia metratura è perfetto per chi ama gli spazi esterni, con una corte, una zona giardino, una zona orto, un box con androne, un locale laboratorio, e un rustico/tavernetta su due livelli che può essere ristrutturato come casetta per gli ospiti o zona da adibire a BEB, composta da soggiorno/cucina, un piccolo servizio, 2/3 camere.

L'accesso al piano superiore avviene tramite una scalinata in pietra con ringhiera in ferro battuto a mano, che conduce a quattro camere da letto o, in alternativa, a due camere, soggiorno e cucina. Il tetto è stato rifatto recentemente e i serramenti verso il giardino sono stati sostituiti con finestre a doppio vetro per garantire un miglior isolamento termico. Scuri in legno di ottima qualità. Anche le porte interne sono di alta qualità e il riscaldamento è attualmente con stufe/camini e boiler per l'acqua calda. Sarebbe adatto un riscaldamento elettrico di nuova generazione.

Costruita nel 1920, questa casa è in buono stato di conservazione (TETTO recentemente rifatto) e offre anche una ambia cantina con celle per la conservazione del vino. Con una ottima esposizione, la casa gode di una luminosità naturale. Classe energetica F con un consumo di energia di 233,86 kWh/m² anno, facilmente migliorabile. Questa proprietà costituisce un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente di grande pregio, vieni a vederla contattando l'agenzia VIA ROMA IMMOBILIARE di Torti d.ssa Claudia tramite il sito o telefonicamente, possibile visita a distanza con videochiamata wtp.

Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia in una delle zone più affascinanti del paese. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, anche con videochiamata Whatsapp.