Palazzo - Edificio

OTTIMO INVESTIMENTO IN ZONA STORICA - INTERA PALAZZINA TRA IL TRIBUNALE ED IL CASTELLO DELLA ZISA.
In zona Lascaris si vende un'intera Palazzina che si sviluppa su 5 livelli fuori terra, composta da n. 10 appartamenti di cat. A/2, oltre un'ampia cantina al piano S1 di mq 45.
Tutti gli immobili sono analoghi, come da planimetrie tipo allegate alla scheda, in buono stato d'uso, di classe energetica G, di mq 118 catastali, ad esclusione dei due appartamenti al piano terra che hanno sul retroprospetto dei terrazzini.
Gli immobili sono tutti locati con scadenze brevi, con contratti agevolati con cedolare secca della durata di anni 3 anni + 2 (con scadenze a partire dal 2025). Reddito annuo 54.000 euro
Ascensore attualmente non esistente ma istallabile all'interno dell'atrio della palazzina.
Questa palazzina è ideale per diversi tipi di investimento.
Caratteristiche Principali:
- Ubicazione Strategica: La palazzina si trova nelle immediate vicinanze del suggestivo Castello della Zisa, del Papireto e del Tribunale. Un'area ricca di storia e cultura, perfetta per attrarre turisti e professionisti ma perfetta anche per uso residenziale in quanto la zona è molto servita da varie attività commerciali.
- Opportunità di Rendimento: Ideale per chi cerca un investimento sicuro già con alti rendimenti;
- Struttura Versatile: La palazzina offre diverse unità abitative che possono essere facilmente adattate a varie esigenze e con prospettive maggiore di reddito in vista di un'eventuale ristutturazione in futuro per utilizzo sempre residenziale che per creare eleganti B&B o affittacamere.
- Vicino a Servizi e Attrazioni: A pochi passi dal centro e da attrazioni turistiche, garantendo un flusso costante di visitatori.
- Valore Storico: Un'immobile in una zona storica aggiunge prestigio e valore, con prospettive di rivalutazione nel tempo.
Non perdere l'occasione di acquisire una proprietà con un potenziale di guadagno così elevato. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Classe Energetica: G EPI: 201,00 kwh/m2 anno