Villa

OPEN HOUSE 15 NOVEMBRE DALLE 10 ALLE 11,30
Trecastagni il Balcone sull'Etna
Situato sulle pendici del vulcano Etna, Trecastagni è un rinomato paese etneo che unisce la serenità di un contesto naturalistico (ricco di ville e spazi verdi) alla comodità dei servizi. Famoso per le sue tradizioni e l'aria salubre, offre un'ottima qualità della vita pur rimanendo strategicamente vicino a Catania.
Posizione: La villa si trova in una delle zone più prestigiose di Trecastagni: centrale e a breve distanza dal Municipio, ma immersa in un contesto residenziale di sole ville, garantendo privacy e silenzio.
VILLA BIFAMILIARE O AMPIO UNIFAMILIARE
Questa elegante villa singola si sviluppa su due livelli fuori terra, offrendo spazi ben distribuiti e potenzialmente divisibili in due unità abitative indipendenti.
Piano Terra:
Zona Giorno: Ampio e luminoso Salone con Camino, ideale per accogliere familiari e amici.
Cucina abitabile.
Servizi: Lavanderia con doppio servizio e un ulteriore Bagno finestrato.
Zona Notte: Due comode Camere da Letto.

Piano Primo (Mansarda - Alto):
Unità Autonoma: Disposizione che replica in parte il piano inferiore, con Salone, Cucina, Bagno e due Camere da Letto.
Terrazzo Panoramico: Magnifico Terrazzo di circa 30 mq, vista Etna, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto.

Spazi Esterni e Accessori:
Spazio Esterno: Circa 500 mq di pertinenza, in parte adibiti a giardino curato e in parte pavimentato, ideale per parcheggio e aree gioco.

Cantine: La proprietà dispone di due ampie cantine: una accessibile comodamente dall'interno della villa tramite scala, e una seconda con accesso diretto dallo spazio esterno.

Condizioni: L'immobile in discrete condizioni generali necessita di una ripulita alla facciata esterna, mentre all'interno si potrebbe dare una pitturata e lasciare la stessa disposizione degli ambienti.
Un'opportunità imperdibile per chi cerca ampi spazi, tranquillità e una posizione di pregio a Trecastagni.
Prezzo di richiesta Eu. 295.000,00 Classe Energetica: G