Appartamento

In vendita un eccezionale appartamento con giardino a Meltina, frazione Verschneid, che unisce abitare moderno e vita a contatto con la natura.

L’immobile si trova in una posizione tranquilla e soleggiata in Via Meltina 106 ed è stato costruito nel 2010. Si presenta in ottime condizioni e viene venduto completamente arredato con mobili di alta qualità.

L’appartamento dispone di una superficie netta di circa 110 m² ed è comodamente raggiungibile tramite ascensore. La disposizione interna è funzionale e accogliente: ampio soggiorno con cucina, tre camere da letto, un bagno finestrato, un WC di servizio, un piccolo ufficio e una pratica dispensa.

Punto di forza è senza dubbio il grande giardino di circa 250 m², curato nei minimi dettagli, con un laghetto naturale balneabile e cinque koi giapponesi — un’oasi di relax e benessere perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive. La terrazza, esposta a sud-est, offre una magnifica vista panoramica sul Monte Lucco (Laugenspitze). L’esposizione garantisce sole per tutto l’anno e un’atmosfera di assoluta tranquillità.

Completano la proprietà una cantina di 17,5 m², un garage di circa 45 m² e posti auto condominiali intorno all’edificio.

Le dotazioni tecniche e impiantistiche sono di altissimo livello: sistema Smart Home con impianto audio integrato, impianto di aspirazione centralizzata, serbatoio per l’acqua piovana con irrigazione automatica e sensore di pioggia, impianto addolcitore per tutta la casa, zanzariere in tutte le finestre e porte, nonché un impianto di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore. Il riscaldamento avviene tramite impianto a pavimento alimentato da caldaia a pellet, regolabile in ogni ambiente.

In tutta la casa è stato posato un elegante pavimento in olmo svizzero spazzolato e oliato, che dona un’atmosfera calda e naturale.

La posizione è perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: Terlano si raggiunge in circa 10 minuti, Bolzano e Merano in 20 minuti. La fermata dell’autobus si trova direttamente davanti all’edificio, e un piccolo negozio di alimentari è a pochi passi. A Meltina (3 km) si trovano farmacia, banca, ufficio postale, macelleria, parrucchiere, scuola e pizzeria.

Questa proprietà è ideale per pendolari, famiglie o amanti della natura, che cercano una casa di qualità con dotazioni moderne e una posizione tranquilla. Gli appassionati di escursioni possono partire direttamente da casa per splendide camminate sull’altopiano del Monzoccolo e del Salto.

Un’abitazione che combina comfort, sostenibilità e qualità della vita, offre...Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/luminoso-quadrilocale-con-giardino-laghetto-naturale-e-vista-libera_21350

Ruth Immobilien
Dorfstraße 12 / Via del Paese
39040 Vahrn / Varna (BZ)
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