Villa

Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita

Nel centro storico di Umbertide, affacciata su Piazza XXV Aprile, proponiamo in esclusiva una suggestiva porzione cielo-terra da ristrutturare, di grande fascino storico e risalente al 1300, che conserva intatte le caratteristiche architettoniche originarie e un’incredibile potenzialità di restauro.
Le prime immagini sono renderizzate e hanno lo scopo di mostrare l’incredibile potenziale di questo immobile, suggerendo come potrebbe apparire una volta ristrutturato.
L’edificio si sviluppa su quattro livelli, con ingresso indipendente e una superficie complessiva di circa 290 m², articolata in 15 ambienti principali, oltre a circa 130 m² tra fondi e soffitte, che offrono ulteriori spazi da valorizzare.
Piano terra: ampia taverna con accesso ai sotterranei, un tempo parte dei tunnel di collegamento dell’“Umbertide sotterranea” — un dettaglio unico che racconta la storia più autentica del borgo. Dallo stesso livello si accede anche alla strada opposta tramite un secondo portone.
Primo piano: quattro vani luminosi con terrazzo panoramico, perfetti per creare una zona giorno elegante e accogliente.
Secondo piano: ulteriore piano abitativo con quattro vani e bagno centrale, ideale per camere o studio privato.
Terzo piano: quattro vani al grezzo, con due loggiati e una vista suggestiva sui tetti del centro storico, da valorizzare come spazio abitativo o atelier.
Completano la proprietà due fondi ai lati dell’ingresso principale e tre bagni complessivi.
Il tetto, le finestre e le facciate sono stati completamente rifatti nel 2010, mentre l’interno necessita di un intervento di ristrutturazione integrale, offrendo la possibilità di riportare alla luce un autentico gioiello architettonico — ideale per chi desidera creare una residenza di charme, una struttura ricettiva di pregio o un boutique hotel nel cuore dell’Umbria.
Un’opportunità rara per chi ama la storia, la bellezza e l’autenticità.