Villa in vendita a Cesenatico, 200 mq

Cesenatico - Levante
In posizione privilegiata , proponiamo in esclusiva splendida villa ad angolo libera su tre lati , con alte rifiniture di design e curata nei minimi dettagli.
L'abitazione è l'ideale per chi cerca l'indipendenza nel cuore di Cesenatico vicino al centro e al mare e nello stesso tempo in una zona verde, tranquilla e non trafficata.
La villa si dispone su 4 piani:
Piano terra con un importante zona giorno (salone con camino , cucina abitabile con affaccio su veranda esterna e bagno)
Piano primo reparto notte con due camere (di cui una mansardata) bagno e lavanderia
Piano secondo mansardato con camera da letto padronale con ampia cabina armadio e bagno turco a vapore integrato nella doccia
Piano interrato con ampia tavernetta e ripostiglio o lavanderia (con predisposizione attacchi) e garage comodo e spazioso.
La parte esterna è composta da un gradevole giardino curato e una veranda esterna dotata di ogni comfort collegata all'ambiente della cucina.

Principali caratteristiche e capitolato dell'abitazione:
- isolamento termico copertura
- isolamento termico del tipo a cappotto sulle pareti verticali
-impianto a riscaldamento a pavimento al piano terra , primo e secondo
-impianto di riscaldamento a radiatori nel piano interrato
-impianto di condizionamento caldo e freddo al piano terra , primo e secondo
- impianto di allarme nuovo del 2025 completo su tutti i piani
-infissi interni in legno mogano
-porte interne in legno di design
- infissi esterni: persiane in alluminio del tipo con lamelle orientabili
-lucernai velux motorizzati, compresi di tapparella di sicurezza
- tenda a copertura nel terrazzo del primo piano
- bagno turco a vapore integrato nella doccia del bagno al piano secondo
- pavimentazione piano terra prima e secondo in doghe di legno in rovere sbiancato
- pavimentazione in cotto nella tavernetta del piano interrato
-pavimentazione in ceramica nel garage al piano interrato
-scala interna rivestita in doghe di legno in rovere sbiancato
- scala con illuminazione con faretti ad incasso
- corrimano scale interne in acciaio inox
- predisposizioni piano interrato: attacchi per cucina e bagno, canna fumaria per eventuale camino
- portone blindato all'ingresso con rivestimento esterno in legno
- portone blindato al piano interrato tra il garage e la tavernetta
-zona living con camino a legna di design con piano in ardesia
- Veranda con copertura in alluminio e vetro del tipo scorrevoli e motorizzati; chiusura con pareti verticali del tipo a pacchetto con telaio in alluminio e vetro
- Veranda con riscaldamento a pavimento , più stufa a legna e impianto tv
- Corte esterna con ampia pavimentazione + verde , doccia esterna di design. Barbecue in muratura
- Carraio del tipo scorrevole autorizzato per posto auto esterno.

Info:
Marco Arlotti | +39 348.0033121 | m.arlotti@is-soluzionimmobiliari.it