Villa

ESCLUSIVA VILLETTA VIAREGGINA RISTRUTTURATA A NUOVO- Comune di Cascina – SAN FREDIANO A SETTIMO
In zona tranquilla di paese, vicino a tutti i servizi, a due passi dalla Tosco Romagnola, VILLETTA VIAREGGINA di Mq. 94 completamente ristrutturata a nuovo, disposta tutta su unico livello e corredata di resede recintato privato di ca Mq. 65 possibilità di acquistare Box di mq. 16 a parte.

INTERNI:
Entrando nella casa veniamo accolti da un’ampia zona living ben suddivisa tra soggiorno/relax e cucina-pranzo, perfetta per ogni esigenza di arredo.
L’ambiente è molto ampio ideale anche per pranzi con amici ed è caratterizzato dal camino ad angolo posizionato in cucina.
Dalla zona giorno, accediamo ad un bagno completo con funzione anche di lavanderia con possibilità di accesso anche dall’estero.
La zona notte si compone di cameretta, bagno con doccia, camera matrimoniale corredata da cabina armadi.

ESTERNI:
Il resede esterno e veramente curato; una piccola oasi di tranquillità dove è possibile trascorrere serenamente le serate con ampia privacy, far giocare i bimbi e/o tenere i nostri amici a 4 zampe. Il piccolo giardino è curatissimo ed ospita un bellissimo limone e due alberi da frutto. Mi piace immaginare di alzarsi la mattina e potere fare la colazione sotto il pergolato con la vista sul verde, nella tranquillità della zona e/o cenare con amici nelle calde serate estive.
Sul resede laterale insiste una piccola zona di servizio ( coperta da pergolato) con addolcitore e caldaia e dove è possibile mettere le biciclette o semplicemente stendere la biancheria; è presente anche un piccolo ripostiglio esterno dove troviamo il quadro elettrico e l’inverter dei pannelli fotovoltaici.
Sul cortile di accesso posto sul retro della casa, a ridosso del marciapiede di proprietà, è possibile trovare lo spazio per l’auto. Nei pressi dell’abitazione a circa 50 metri, è presente un ampio spazio a parcheggio comunale.

FINITURE:
La casa è stata completamente ristrutturata con impianti nuovi, pavimenti molto belli in tavolato di legno, bagni in gres-porcellanato, infissi termici in alluminio, porte bianche, controsoffitti e velette in cartongesso con illuminazione a led.; facciata completamente nuova con sistema a cappotto su parete esposta a nord/est;

DOTAZIONI:
• Caldaia a condensazione
• Impianto fotovoltaico 3,5 KW , predisposto per accumulo.
• cancellino elettrico automatico
• internet con wi-fi
• luci con accezioni domotiche
• zanzariere su tutti gli infissi
• pergolato
• addolcitore
• inferiate
• cabina armadi
INOLTRE POSSONO RIMANERE NELLA CASA – (info solo in agenzia)
• aria Condizionata/pompa di calore con sensore di movimento
• Cucina completa con piano induzione
•