Descrizione

Sono un imprenditore italo-americano di New York che ha comprato e ristrutturato questa magnifica villa rustica nel cuore dell’Umbria come seconda residenza in Italia per me e la mia famiglia. Vendo a prezzo di assoluto favore perché costretto da gravi cause familiari.

Tra l’acquisto e la ristrutturazione ho investito più di 200.000 euro (che posso provare carte alla mano) e offro ora a soli € 79.900, questo vuol dire che chi si aggiudica questo gioiellino di montagna guadagna subito un plusvalore di ben 120.000 euro. Senza contare che acquistando direttamente da proprietario risparmi pure dal 3 al 5% delle commissioni di agenzia.

La villa è immersa nel verde e nella pace del Parco Regionale del Monte Cucco nel comune di Scheggia e Pascelupo, località Campitello, altezza circa 800 metri dal livello del mare, a circa 12 Km dal cuore di Gubbio.

La villa era già stata ampiamente ristrutturata e, dopo anni rimasta chiusa e inutilizzata necessita di essere pulita e ritinteggiata. Una volta fatto è già pronta da vivere sia d’estate che d’inverno perciò è ideale sia per viverci tutto l’anno, sia come casa-vacanza, rifugio o residenza estiva per vivere sani, in totale privacy e relax lontano dal caos della vita di città.

La proprietà consiste di:

- Villa indipendente di 150 m² su 3 piani (terra, primo e secondo)
- 4 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina, 1 soggiorno, 2 caminetti
- Ampio garage di 20 m² + 4 posti macchina esterni
- Ufficio privato di 20 m²
- Magazzino/cantina di 12 m²
- Casetta/Dependance di 30 m² quadrati
- Ampio patio panoramico davanti a casa
- Grande Terrazza Panoramica di 15 m² al secondo piano che si affaccia sul magnifico Parco - Regionale del Monte Cucco
- 1.000 m² di giardino privato e recintato
- 1 ettaro di foresta privata
- 10 ettari di foresta con diritto al taglio della legna
- 1 cucinetta esterna coperta per BBQ
- Grande Solarium attrezzato di 100 m² nel giardino di fronte a casa
- Piscina idromassaggio riscaldata Teuco da 4 persone

Per informazioni e visite si prega di chiamare il proprietario Alessandro tramite chat, telefono o WhatsApp al tre nove uno sette sette uno cinque cinque ottanta, grazie.

MESSAGGIO RISERVATO ALLE AGENZIE IMMOBILIARI: se lavorate solo su esclusiva NON contattatemi. Non sono interessato a vincoli. Se invece vi basta lavorare SENZA diritto di esclusiva sono disponibile, grazie.