Villa

** Noicattaro - Intero Fabbricato in Vendita | Posizione Centralissima **
Proponiamo in vendita ** intero fabbricato indipendente ** situato in ** posizione strategica e centrale **. La costruzione è ** parzialmente da ristrutturare **, con la possibilità - se preferito - di procedere con ** demolizione e ricostruzione **.

Il ** lotto complessivo è di circa 300 mq **, su cui insiste solo in parte l'edificio attuale, lasciando ** spazi liberi ** per potenziali ampliamenti.
In fase di ricostruzione è possibile valutare un'** eventuale maggiore capacità edificatoria **, da verificare tramite tecnico abilitato.

** Composizione attuale: **
- Piano interrato (piccolo vano)
- Tre locali al piano terra
- Locale ammezzato
- Appartamento al primo piano (tre vani)
- Terrazzini e terrazzo di copertura
- Giardino retrostante
Ottima opportunità per ** imprese edili e investitori immobiliari ** in cerca di un progetto di riqualificazione o sviluppo in una delle zone più ambite del paese.