Villa

LOC.SOCIANA, VILLA ESCLUSIVA- VILLA BIFAMILIARE - Se stai cercando un'opportunità unica per realizzare la casa dei tuoi sogni, non perdere questa graziosa villa bifamiliare libera su 3 lati, situata nel comune di Reggello più precisamente nella località Sociana, una zona tranquilla e immersa nel verde.

La villa è predisposta a 2 unità con la possibilità di trasformarla in due appartamenti da 5 vani indipendenti, ideale per 2 nuclei famigliari, attualmente si presente in un unica unità.

L'immobile è così composto: il primo appartamento ha al piano terra ingresso su un meraviglioso soggiorno molto luminoso e accogliente, una comodissima cucina abitabile, con porta finestra per accedere all’esterno e anche con una porta che collega il secondo appartamento, con possibilità in base alle esigenze, di murarla e infine, a completare il piano, un grazioso servizio finestrato, spostandoci al piano di sopra troviamo 3 camere da letto, molto spaziose e curate, di cui una con accesso alla fantastica terrazza abitabile con vista panoramica, un ulteriore servizio finestrato e infine un comodo ripostiglio.

Il secondo appartamento invece è composto da: al piano terra ingresso, uno spaziosissimo soggiorno dotato di camino con porta finestra per accedere all'esterno, una cucina abitabile, un pratico ripostiglio e infine un sevizio, procedendo al piano di sopra troviamo due spaziosissime camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno e una comodissima mansarda utilizzabile come 3° camera.

L'immobile è in ottime condizioni e offre un sacco di comfort, ha 3 ingressi indipendenti, 2 cancelli elettrici, l'allarme, è dotato di 3 comodissime cantine, per ottimizzare gli spazi al meglio, 4\5 posti auto scoperti e una colonnina per la macchina elettrica.

A completare offriamo anche un comodo giardino in parte piastrellato con un grazioso gazebo e un grandissimo parco di 5000mq, ideale per chi piace il giardinaggio o per fare eventi e cene con amici e parenti.

L’immobile si presenta ristrutturato di recente tetto e facciate sono state rifatte nel 2023 e ha una classe energetica A++, con riscaldamento a pellet, pannelli solari e un parziale cappotto termico nel tetto.

Il contesto residenziale è tranquillo e immerso nel verde, offrendo una qualità della vita invidiabile, pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti.

Non perdere l'opportunità di vivere in una villa che unisce eleganza, funzionalità e comfort. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!