Palazzo - Edificio

Palazzo intero con fondo commerciale e 3 unità abitative – Santa Croce / Sant’Ambrogio – con CIN e CIR
Nel cuore pulsante di Firenze, tra le vivaci vie del quartiere Santa Croce / Sant’Ambrogio, proponiamo in vendita intero palazzo terra-tetto da ristrutturare, composto da:
Ampio fondo commerciale al piano strada con canna fumaria e uno sporto su strada – perfetto per attività di ristorazione, gastronomia o retail.
Piani 1,2,3 adibiti ad appartamenti per un totale di mq 350 tutti con regolari codici CIN e CIR per l’attività di locazione turistica.
La proprietà, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per investitori che desiderano realizzare una struttura ricettiva diffusa in una zona ad altissimo traffico turistico, oppure per chi cerca un progetto di valorizzazione immobiliare con ottimo potenziale.

> Dettagli principali:
-Fondo commerciale con sporto su strada: grande metratura, canna fumaria presente, accesso diretto, visibilità eccellente. Adatto a ristorante, bistrot, wine bar o bottega di prodotti tipici.
-Palazzo intero cielo-terra, possibilità di riorganizzare spazi, unificare piani o creare una struttura ricettiva integrata.
-Posizione strategica tra Piazza Santa Croce e Piazza Sant’Ambrogio, quartiere tra i più ricercati da turisti internazionali e viaggiatori alla ricerca di un’esperienza autentica.
> Punti di forza per investimento:
-Licenze turistiche già in essere (CIN e CIR) per ogni appartamento.
-Zona ad altissima affluenza e domanda su piattaforme di affitti brevi.
-Fondo commerciale con grande potenziale di reddito grazie alla presenza della canna fumaria.
-Immobile cielo-terra: nessuna spesa condominiale, pieno controllo della gestione.
-Ideale per realizzare una struttura a reddito in una delle aree più ambite di Firenze.
> Da prevedere:
-Ristrutturazione con possibilità di usufruire di incentivi o detrazioni (a seconda della normativa vigente).
-Personalizzazione totale degli interni e delle finiture.