Appartamento

Appartamento sito al 2° Piano di un fabbricato ubicato in posizione privilegiata all’inizio del corso principale, disposto con affaccio dalla zona giorno su ampia balconata che permette una vista unica sul corso ed una vista panoramica verso l’abbazia di Monte Cassino, un 2° affaccio sul giardino in comune e sulla Villa Comunale recentemente riqualificata.
L’appartamento dispone anche di : un 1° Piano Sottostrada adibito a cantine e depositi; un Vano Scala dotato di ascensore in comune con altro proprietario; un Piano Copertura con terrazzo praticabile a cielo aperto dotato di un vano lavatoio; un giardino retrostante in comune con altro proprietario.
Il fabbricato non è gestito da un amministratore di condominio perché si è in presenza di 3 unità abitative e 2 proprietari; la quota delle spese di competenza dell’appartamento al 2° Piano in vendita, è pari ad 1/3 per le spese comuni; la quota di spese per la manutenzione dell’ascensore è pari al 40%.
All’appartamento si accede da un androne d’ingresso comune dotato di un ascensore centrale panoramico ubicato su una scenografica scala elicoidale.
Dal pianerottolo di arrivo al 2° Piano, si può accedere all’appartamento da 2 ingressi separati e ciò permette in prospettiva futura, di poter dividere l’appartamento in 2 unità abitative, ognuno con il suo ingresso riservato.
Dal portoncino principale, si accede ad un ampio ingresso che funge da fulcro per accedere alla zona giorno e/o notte.
Alla zona giorno si accede attraversando un disimpegno per passare ad uno Studio e ad un ampio soggiorno pranzo con una parete semicircolare dotata di ampie finestre e da cui si accede sulla balconata frontale che affaccia sul corso; completa la zona giorno, una zona Pranzo con camino ed una cucina con accesso sul balcone che affaccia sul giardino ed un vano lavanderia con un bagno di servizio.
Si accede alla zona notte attraverso un lungo disimpegno attrezzato con una armadiatura in legno a tutta altezza, da cui si accede alle 2 camere da letto con uscita sul balcone, alla camera matrimoniale, 2 bagni dotati di tutti i servizi, di cui uno con vasca e l’altro con doccia e ad un ripostiglio cieco.
Nella zona di pertinenza al Piano Terra, è riservato un posto auto e dalla rampa comune, si accede al Piano 1° Sottostrada così suddiviso: 2 vani deposito; 3 vani cantine; 2 vani ripostiglio.
Al Piano Copertura con un vano lavatoio ed un ampio terrazzo praticabile a cielo aperto, si accede dal vano scala e dall'ascensore.
L’appartamento ha una pavimentazione in monocottura di colore differente per ogni ambiente, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e avvolgibili in PVC di recente realizzazione.
L’impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento (gas metano) sono tutti funzionanti.
Per la sua posizione strategica, nonché panoramica, si presta a molteplici utilizzi, non solo come dimora residenziale, ma anche per affitto a studenti, nonché per realizzare un B&B con ampia ricettività.
Trattative in sede.