Rif: JEVERE9 - L’agenzia Tempocasa Lecce – Porta Rudiae è lieta di proporre in vendita esclusiva un raffinato trilocale al piano terra, situato in una delle zone più strategiche di Lecce: precisamente in via di Vereto, a pochi passi dal cuore della città e dall’affascinante contesto del centro storico – ideale sia come prima abitazione sia come investimento.
Entrando nell’immobile si viene accolti da un doppio ingresso, elemento che conferisce grande flessibilità: uno degli accessi è indipendente, l’altro è in comune con l’unità al primo piano. Questa caratteristica apre molteplici scenari d’uso, ad esempio la possibilità di gestire la casa anche con finalità miste (abitazione + studio, uso turistico, o affitto separato) mantenendo comunque la riservatezza dell’ingresso autonomo.
La zona living è suggestiva e di grande impatto: si sviluppa sotto soffitti alti fino a oltre 5 metri, con eleganti volumi a padiglione tipici dell’architettura storica locale che conferiscono all’ambiente un’eleganza intrinseca e un’atmosfera “da dimora d’epoca” pur essendo perfettamente funzionale all’uso contemporaneo. Il pavimento in cementina ben armonizza con le alte volte e richiama il fascino tradizionale degli edifici nel centro di Lecce.
Dal soggiorno si accede alla sala da pranzo e alla cucina realizzata su misura in muratura: quest’ultima, disimpegnata rispetto agli altri ambienti, si affaccia su un piccolo pozzo‑luce di proprietà esclusiva, che garantisce una doppia luce naturale e dona allo spazio una piacevole ventilazione; un dettaglio raro in contesti storici e di pregio.
La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale e il bagno, dotato di finestra e box doccia, elemento che esalta la praticità e il comfort dell’abitazione. Le finiture sono curate nei minimi dettagli: gli infissi, la coibentazione interna, la pavimentazione vintage restaurata, il doppio accesso e l’assetto planimetrico rappresentano un equilibrio perfetto tra charme del passato e comodità moderna.
Dal punto di vista della ubicazione, l’immobile vanta un contesto in cui convivono vitalità urbana, accessibilità e tranquillità: la via di Vereto si inserisce infatti tra zone di grande interesse storico e culturale, a pochi minuti a piedi da Porta Napoli e da Porta Rudiae, due delle storiche porte d’accesso al centro storico di Lecce. Questo rende la soluzione ideale anche per chi desidera vivere nel cuore della città o destinarla ad affitto turistico o residenziale con ottima posizione.
Infine, un importante elemento che valorizza ulteriormente questa proposta: nell’ambito della vendita è incluso un posto auto coperto di esclusiva proprietà, situato in via di Vereto al civico 44. La presenza del box auto in una zona centrale come questa rappresenta un vantaggio significativo, sia per la comodità personale che per il potenziale incremento del valore dell’immobile nel tempo.
In sintesi, questa proposta rappresenta una rara opportunità nel mercato: un trilocale al piano terra in zo
Caratteristiche
PianoPiano terra
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo
Garage1 in box privato/box in garage
Servizi e accessori
Impianto tv centralizzato
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Posizione
Zona: Università - Via Taranto
(Università, Via Taranto, Borgo Pace)
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