Appartamento in villa via Indipendenza 44, Centro, Sant'Egidio alla Vibrata

Ampia casa indipendente con giardino privato a Sant’Egidio alla Vibrata (TE) – ideale anche per B&B

Nel cuore della Val Vibrata, in una zona tranquilla, panoramica e ben servita, proponiamo in vendita una casa indipendente di ampia metratura con giardino privato recintato e posti auto interni, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera avviare una piccola attività ricettiva.
La posizione è strategica: immersa nella quiete ma a pochi minuti dal centro di Sant’Egidio alla Vibrata, e comoda sia per raggiungere la costa adriatica che i Monti della Laga.

L’immobile, edificato nel 1994, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 327 mq (235 mq abitazione + 82 mq sottotetto + 10 mq porticato).
Gli spazi sono ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e versatilità.

Composizione interna:
• Piano terra: ingresso con ampia scala a chiocciola in marmo e vetromattone;
• Piano primo: due camere da letto con bagni privati e balcone panoramico con affaccio sul verde circostante, bagno di servizio, zona giorno con più sale comunicanti, cucina abitabile e luminosa, salone spazioso;
• Attico: di 82 mq, ad oggi non abitabile ma perfetto come spazio aggiuntivo, studio o area relax con bagno e cucina.

All’esterno, un giardino curato e completamente recintato accoglie posti auto privati e offre la possibilità di vivere momenti di tranquillità all’aperto, ospitare amici o dedicarsi al proprio tempo libero.

La struttura è solida e ben conservata, con finiture tipiche degli anni ’90 e un impianto distributivo che consente facilmente di suddividere gli spazi in più unità o di adattarli a esigenze diverse (famiglia, B&B, casa vacanze, co-housing).

La casa si trova in un contesto residenziale e silenzioso, con ottima esposizione solare e servizi principali (negozi, scuole, trasporti) raggiungibili in pochi minuti.
Un luogo ideale per chi desidera unire qualità della vita, ampi spazi e contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza con le principali vie di comunicazione verso Teramo, Ascoli Piceno e la costa.

? Località: Sant’Egidio alla Vibrata (TE)
? Tipologia: Casa indipendente
? Superficie: 327 mq totali (235 abitazione + 82 sottotetto + 10 porticato)
?️ Camere: 3
? Bagni: 4
?️ Locali principali: 4 sale/ambienti
? Giardino privato recintato con posti auto interni
? Anno di costruzione: 1994
? Classe energetica: In attesa di certificazione

? Punti di forza
• Posizione tranquilla e panoramica, ma a pochi passi dai servizi
• Ampia metratura con distribuzione funzionale degli spazi
• Giardino recintato con accesso carrabile e pedonale
• Ideale come abitazione principale o come investimento turistico
• Zona servita e ben collegata tra mare e montagna