Villa

Nuova acquisizione in esclusiva, a metà strada fra Procchio e Marciana Marina, vicino alle spiagge della Paolina e Redinoce, a circa 1,5 km dalla strada provinciale e pertanto sufficientemente silenziosa ed in posizione luminosa con vista sul golfo di Procchio e dell' Enfola. Inserita in un contesto di villette e ville ma con una discreta privacy, Ampio giardino e terreno per una superficie totale di circa mq. 2200 compreso un uliveto con 20 piante, 1 fico, 2 arance amare, due limoni ed 1 pompelmo; pozzo artesiano e doppio accesso carrabile con perlomeno tre comodi posti auto. La villa si sviluppa su un unico piano terra oltre ad un locale al piano seminterrato con comodo bagno completo e resede esterno, diciamo una piccola dependence indipendente. Si entra in un ampio disimpegno ingresso con armadi a muro dal quale
si accede ad una prima camera, la più piccola ma con possibilità di ospitare un letto matrimoniale ed attrezzata con un soppalco in legno; da questo primo disimpegno dove troviamo una prima stufa a pellet si accede alla zona giorno ed alla zona notte. La zona giorno ha un ampio soggiorno con uscita sulla terrazza panoramica, grazie alle grandi porte finestrate risulta molto luminosa, attrezzatissimo e moderno angolo cottura e seconda stufa a pellet. I due bagni sono entrambi accessibili dal disimpegno e finestrati. Le atre due camere sono molto grandi, quella adiacente al soggiorno e con vista mare misura 21 mq. e come si può vedere dalle foto funge anche da studio, l' altra ha una superfocie calpestabile di mq. 17.50.
La villa è stata ampliata e ristrutturata completamente nel 2023 compreso il rifacimento delle facciate e delle grondaie, è presente una pompa di calore per la produzione dell' acqua calda e può essere collegata ad un impianto di climatizzazione.
La richiesta ha un margine di trattabilità e viene venduta parzialmente arredata.