Villa

A Fiano Romano, in una delle zone più tranquille e riservate del paese, si trova questa villa indipendente immersa nel verde. Precisamente in Via dello Sport 37. La casa, di circa 210 mq, si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi, luminosi e perfettamente organizzati per accogliere una famiglia che desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare al comfort.

Un vialetto curato conduce all’ingresso principale, dove un portico accogliente introduce alla zona giorno. Qui un grande salone, caldo e luminoso, si apre verso il portico. All'interno troviamo anche la cucina abitabile. Sullo stesso livello si trovano anche una pratica lavanderia, un bagno con vasca e una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato con doccia.

Il piano seminterrato, grazie alle ampie finestre e alla luce naturale, è vissuto come un vero e proprio prolungamento della casa: tre stanze versatili, un salone con tavolo da biliardo e due comodi ripostigli lo rendono uno spazio ideale per chi ama ricevere o desidera ambienti indipendenti e funzionali.

All’esterno, un giardino curato di circa 800 mq circonda la proprietà, regalando privacy e tranquillità. Oltre alla zona verde e al vialetto carrabile, è presente un’area dedicata all’orto e uno spazio giochi per bambini, perfetto per vivere all’aperto in ogni stagione.

La casa è dotata di un moderno impianto fotovoltaico da 7,7 kW con pompa di calore, batterie di accumulo da 4,8 kWh e due pannelli solare termico per la produzione di acqua calda, garantendo efficienza energetica e costi di gestione ridotti.

Un luogo ideale per chi cerca il comfort di una villa moderna immersa nella natura, ma a pochi minuti dai servizi principali e dalle vie di collegamento con Roma.