Rustico - Casale in vendita a San Marcello, 225 mq

Casale in stile marchigiano con annessi, corte esclusiva e terreno coltivato a ulivi – San Marcello (AN)
Nel cuore delle colline marchigiane, a San Marcello, in provincia di Ancona, proponiamo in vendita un caratteristico casale in stile marchigiano con corte esclusiva e terreno agricolo. L'immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità di una posizione strategica, a breve distanza sia dalla costa adriatica che dall'entroterra collinare.

Caratteristiche principali:
Superficie esterna: corte privata di circa 900 mq che garantisce privacy e tranquillità

Terreno agricolo: compreso nella proprietà, un terreno di circa 1,5 ettari, coltivato con 128 ulivi, testimonianza autentica della ricchezza agricola del nostro territorio.

Strutture accessorie: diversi annessi agricoli, ideali per rimessaggio, laboratorio o conversione in ulteriori spazi abitativi o ricettivi.

Suddivisione interna:
Piano terra: ampio garage e cantina, perfetti per esigenze di stoccaggio, deposito attrezzi o per essere trasformati in taverna o area hobby.

Piano primo (zona abitativa):

5 camere da letto, ideali sia per una famiglia numerosa che per attività di accoglienza turistica.

Cucina con soggiorno in ambiente unico, con potenziale per divenire il cuore conviviale della casa.

1 bagno (con possibilità di ampliamento).

Posizione strategica
Situato in una zona facilmente raggiungibile e ben collegata, il casale si trova a pochi minuti dal centro abitato di San Marcello e dista circa 20-25 km dal mare, rendendolo una soluzione perfetta sia come residenza principale, casa vacanze, o struttura ricettiva (B&B, agriturismo, ecc.). La vicinanza alle principali arterie stradali consente di raggiungere con facilità anche le città d'arte e i borghi storici dell'entroterra marchigiano.

Valore del prodotto
Il casale rappresenta un'autentica espressione della cultura rurale marchigiana, con materiali tradizionali, spazi generosi e una forte vocazione agricola. Il terreno con uliveto produttivo è un vero e proprio valore aggiunto: gli ulivi non solo garantiscono un'eccellente produzione di olio extravergine, per la precisione 410 litri nell'ultimo anno, ma contribuiscono a preservare un paesaggio agrario che da secoli è parte integrante dell'identità del nostro territorio italiano.