Villa unifamiliare viale Maranzano 3, Mazara Due, Borgata Costiera, Mazara del Vallo

[Rif. DV-10891] Proponiamo in vendita una villa indipendente situata in Viale Maranzano, nel comune di Mazara del Vallo, in una zona residenziale tranquilla e ben abitata a soli 2 km dal centro urbano.
La proprietà è una soluzione bifamiliare / monofamiliare con 2 appartamenti separati di 160 mq circa ciascuno (totale circa 320 mq).
L'abitazione è arricchita dalla presenza di un terreno recintato di 750 mq, giardino, barbecue, box per cani.
L'appartamento al Piano Terra prevede la presenza di:
- Cucina-cantina ampia con camino, piani cottura e penisola in muratura, tetto in legno;
- Veranda vista giardino con vetrata scorrevole;
- Soggiorno doppio livello (con camino, soppalco in legno e libreria incassata) -circa 35 mq;
- 4 camere da letto
- 2 bagni
- una cabina armadio;
Ingresso con cassaforte e scarpiera;
-Lavanderia esterna.
L'appartamento al livello superiore include:
- Ingresso-soggiorno;
- Cucina vista giardino;
- 3 camere da letto;
- 2 bagni;-
1 lavanderia;
- Ampio terrazzo.
All'esterno, la villa è circondata da un giardino privato, curato e ben distribuito, che offre privacy e spazio per il tempo libero. L'immobile, in buono stato di manutenzione, è ideale anche per chi desidera una soluzione bifamiliare o con due unità indipendenti, grazie alla distribuzione dei piani e alla generosa metratura.
Tra le dotazioni: riscaldamento autonomo con radiatori e caldaia a metano, parziale aria condizionata, doppi infissi in legno massello.
Si precisa inoltre la proprietà è collegata alla fognatura comunale, è servita di acqua potabile di rete e allaccio metano gas cittadino.

La villa si trova in Viale Maranzano, una zona residenziale e tranquilla di Mazara del Vallo, caratterizzata da villette indipendenti e contesti signorili. L'area è ben collegata al centro città, raggiungibile in pochi minuti, e si trova a breve distanza dai principali servizi, scuole e supermercati. Le spiagge e il lungomare di Mazara distano pochi chilometri, rendendo questa abitazione ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze, in una delle località più suggestive della costa trapanese.