Palazzo - Edificio

Posizione Strategica e Alta Redditività
In vendita intero fabbricato situato in Via Lanzo 177, Borgaro Torinese, lungo l’importante asse viario che collega Torino all’Aeroporto di Caselle.
Una posizione d’eccellenza, a soli 4 km dall’aeroporto e 8 km dal centro di Torino, accanto al B&B Hotel 4 stelle da 150 camere.
L’immobile è completamente locato e garantisce una redditività annua del 10%, offrendo un investimento solido e a rendimento immediato.
Descrizione del Fabbricato
Il complesso si sviluppa su tre piani fuori terra, per una superficie complessiva di circa 3.000 mq, con destinazioni d’uso diversificate che assicurano flessibilità e attrattività.
• Piano Terra – ca. 2.150 mq
Spazi commerciali e ricreativi: negozio, sala giochi, palestra e box auto.
• Primo Piano – ca. 550 mq
Uffici indipendenti e uffici di servizio a supporto delle attività commerciali.
• Secondo Piano – ca. 300 mq
Unità residenziali, ideali per uso abitativo o foresteria aziendale.
Punti di Forza
• Tutto locato – contratti attivi e reddito stabile
• Ottima visibilità su strada di forte passaggio
• Accessibilità immediata a Torino, tangenziali e aeroporto
• Spazi polifunzionali – commerciale, direzionale, residenziale
• Rendimento annuo: 10%
Un Investimento di Valore
Grazie alla sua posizione strategica, alla solidità dei contratti di locazione e alla flessibilità degli spazi, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori o aziende alla ricerca di una struttura moderna, polifunzionale e ben collegata.